Кто продает нашу Родину или все о ТОСЭРах.

Надысь имел разговор с одним местным словоблудом, в котором речь зашла о, якобы "продаже и предательстве Родины"(и не меньше!) посредством так называемых ТОРов, а точнее ТОСЭРов( по закону) - территорий опережающего социально-экономического развития. Дословно это прозвучало так:  

Снимаю-Порчу » Боржов Вчера 10:10

"Ты сначала Закон о ТОРах почитай, а потом будешь раздувать жЫрные патриотические сопли

----------------------------------------

Пять законов о ТОРах, призванных отделить 60% территории от ...www.communitarian.ru/publikacii/politika/pyat_zakonov... Proxy Highlight 15 фев 2015

... Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях ... с принятием Федерального закона о ТОРах»[6], устанавливает, что:

.------------------

"Закон о ТОРах - осуществление планов по захвату Дальнего ...www.nakanune.ru/news/2017/1/13/22458023/ Proxy Highlight 13 янв 2017 ...

"Закон о ТОРах - осуществление планов по захвату Дальнего Востока". Госдуме предложили ужесточить требования к резидентам.

---------------------

ЗАКОН О ТОРах – продажа или предательство Родины?! (ВИДЕО)www.3rm.info/publications/59397-zakon-o-torah-prodazh... Proxy Highlight 8 окт 2015 ... В конце 2014 года был принят госдумой и подписан президентом Путиным Федеральный закон № 473-ФЗ «о территориях ..."https://cont.ws/@nan1madol/580... 

Боржов » Снимаю-Порчу Вчера 11:08 

 Шнягу какую-то предлагаешь в виде страниц 404. Даже помойки, видать, эту хрень поудаляли, а ты все веришь. Как там, кстати, поживают 20 млн. гектаров сибирской земли, якобы, переданной китайцам?

Снимаю-Порчу » Боржов Вчера 11:19 

 Эту "шнягу" поудаляли не просто так ! Видать много ПРАВДЫ было !Ну если ты такой вумный - найди оригинал на офиц. сайте и почитай !А потом придешь и расскажешь -что ты из всего этого понял"

Выполняя пожелания этого малахольного, рассказываю ПРАВДУ о ТОСЭР.

Во-первых, "...территория опережающего социально-экономического развития - часть территории субъекта Российской Федерации, включая закрытое административно-территориальное образование, на которой в соответствии с решением Правительства Российской Федерации установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения..." (п.3 ст.2 Федерального закона № 473-ФЗ от 29.12.2014 г.)

Во-вторых, а кто же будет осуществлять эту предпринимательскую деятельность? А они называются "резидентами ТОСЭР". "...резидент территории опережающего социально-экономического развития - индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории опережающего социально-экономического развития согласно законодательству Российской Федерации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), которые заключили в соответствии с настоящим Федеральным законом соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (далее - соглашение об осуществлении деятельности) и включены в реестр резидентов территории опережающего социально-экономического развития..." ( п.2 ст.2 ФЗ).

 Заметьте, "государственная регистрация которых осуществлена на территории опережающего социально-экономического развития согласно законодательству Российской Федерации", т.е. предприниматели будут сугубо российские и работать будут по российскому законодательству.

В-третьих, управляться такие территории будут особыми  органами:"управляющая компания - акционерное общество, которое определено Правительством Российской Федерации в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего социально-экономического развития и сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, и (или) дочернее хозяйственное общество, которое создано с участием такого акционерного общества (далее - дочернее общество управляющей компании).(п.5 ст.2 ФЗ)

Опять таки полный контроль государства!

В-четвертых, резиденты ТОСЕРов могут заниматься только той деятельностью и в тех объемах, которые определяются соглашением с управляющей компании. Кроме этого резидентам запрещается иметь филиалы и дочерние общества за пределами зоны ТОСЭРов. При нарушении данных ограничений соглашение с такими резидентами расторгается и они исключаются из реестра резидентов. Как видим, все достаточно жестко и регламентировано.

В-пятых, критики данного шага правительства пугают народ, утверждая, что земля резидентам будет отдаваться чуть ли не бесплатно и на 70 лет, что практически переводит ее в собственность этих предпринимателей. Однако закон говорит: "Территория опережающего социально-экономического развития создается на семьдесят лет по решению Правительства Российской Федерации на основании предложения уполномоченного федерального органа. Срок существования территории опережающего социально-экономического развития может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации."(п.1 ст.3)

"5. В течение тридцати дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения, указанного в части 2 настоящей статьи, уполномоченный федеральный орган, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации и исполнительно-распорядительный орган муниципального образования или исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований, на территориях которых создается территория опережающего социально-экономического развития, заключают соглашение о создании территории опережающего социально-экономического развития, которым могут устанавливаться:

1) обязательства высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, обязательства исполнительно-распорядительного органа муниципального образования или исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований по передаче управляющей компании полномочий по управлению и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности и расположенными на территории опережающего социально-экономического развития;

2) обязательства высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, обязательства исполнительно-распорядительного органа муниципального образования или исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований по передаче управляющей компании в собственность или аренду земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории опережающего социально-экономического развития..."

Опять таки видим, что земля и объекты могут передаваться управляющей компании, а она уже несет распорядительные функции по распоряжению этим имуществом в пределах ТОСЭР. Единственное, на что могут рассчитывать резиденты это - "Собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации." ( п.9 ст.14).

Кого интересуют еще подробности, то их можно найти тут: https://rg.ru/2014/12/31/terri...

Пояснения к данному вопросу можно почерпнуть из этой статьи - https://rg.ru/2015/03/17/tori.... - где заместитель министра по развитию Дальнего Востока поясняет все подробности.

Также, согласно закона, возможность через три года с момента вступления закона в силу применять положения ТОСЭРов можно помимо Дальнего Востока и в других субъектах РФ. В частности данные зоны введены в Дагестане, Башкирии и планируются на Смоленщине.

Так что не так оказывается страшны эти ТОСЕРы, как их рисуют наши недоброжелатели и доморощенные провокаторы. ))