Банки хотят повышать ставки по льготной ипотеке до рыночных.

Ассоциация банков России (АБР) направила письмо заместителю министра строительства и ЖКХ Никите Стасишину, в котором предлагается внести изменение в условия льготных ипотечных программ. Конкретно, эксперты просят включить в эти условия положение о возможности повышения процентной ставки до уровня рыночных, если государство не предоставляет компенсацию кредиторам за недополученные доходы. Об этом сообщает издание «Известия».

Цель такого дополнения заключается в обеспечении финансовой безопасности банковских компаний, которые уже предоставили жилищные кредиты по более мягким условиям, но не получили госфинансирование для покрытия разницы между рыночными ставками и ставками, которые субсидируются.

В программе IT-ипотеки уже существует подобный принцип, который позволяет кредиторам повышать процентную ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не нашел новое рабочее место в течение полугода. Это условие помогает кредитным компаниям обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с изменением работы заемщика. АБР предлагает распространить подобный принцип на все предложения с государственной поддержкой, включая льготные ипотечные программы.

Алексей Войлуков, являющийся вице-президентом АБР, отмечает, что банки применяют защитные механизмы, чтобы обеспечить свою финансовую безопасность. Одним из таких механизмов является страхование, которое позволяет банкам быть защищенными в случае невозможности получения возмещения от клиентов по подписанным договорам.

Эксперт добавил, что банк может столкнуться с ситуацией, когда он не будет получать возмещение от Минфина по льготной ипотеке, и это возможно по двум причинам. Во-первых, это может случиться, если заемщик перестанет соответствовать требованиям, установленным для получения государственной поддержки. Во-вторых, бюджетные ассигнования, выделенные на программы с господдержкой, могут быть исчерпаны, что также приведет к прекращению возмещения от Минфина. В таких случаях финансовым организациям приходится сталкиваться с проблемами, связанными с получением бюджетных средств для уже существующих предложений.

По информации от пресс-службы Минстроя, в настоящее время не рассматриваются предложения об изменении льготных ставок по жилищным кредитам. Однако ведомство следит за ситуацией на рынке соответствующего кредитования и планирует сформировать позицию относительно дальнейшего подхода к государственной поддержке на этом рынке к середине 2024 года.