В 11 регионах России, включая Томскую, Курскую, Иркутскую, Брянскую, Калужскую, Белгородскую, Ивановскую, Пензенскую, Тамбовскую области, а также Республику Мордовия и Приморский край, высказались в поддержку продления проекта льготной ипотеки на новостройки под 8%. Эта информация была предоставлена изданию «Известия» региональными властями.
Ряд регионов даже обратился к федеральным властям с просьбой о продлении льготной ипотеки на местном уровне. Например, власти Тамбовской области призвали правительство РФ включить их в список пилотных регионов, где программа может быть внедрена в обновленной форме. Также Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Курской области предложило корпорации ДОМ.РФ расширить льготы для определенных категорий граждан.
В Министерстве финансов заявили, что вопрос продления преференциальной ипотеки в некоторых регионах будет рассмотрен в рамках изучения и модификации госпрограмм.
Власти Брянской и Белгородской областей подчеркивают свою поддержку продления льготной ипотеки, особенно в связи с их близостью к границе. Особенно в первом регионе наблюдается неравномерный и волнообразный спрос на жилье, требующий поддержки через государственные программы.
Соответствующие проекты остаются основным драйвером рынка недвижимости, что делает их привлекательными для регионов. В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мордовии подчеркнули, что продление льготной ипотеки будет способствовать поддержке спроса и стимулированию строительства нового жилья в стране.
По словам главы департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрия Ассонова, завершение проектов займов льготного характера может создать проблему заморозки уже начатых проектов, особенно новых. Это также может повысить риски банкротства для небольших участников рынка. Людмила Рокотянская, являющаяся экспертом «БКС Мир инвестиций», добавила, что такая ситуация представляет угрозу для мелких застройщиков и девелоперов, и может привести к консолидации отрасли вокруг крупных игроков на рынке.
Ранее говорилось о планах правительства Российской Федерации разделить регионы на пять кластеров в зависимости от спроса на жилье. Об этом напомнила аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Она считает, что такой подход может способствовать сохранению льготной ипотеки на региональном уровне.
Как считает Светлана Некрасова, являющаяся управляющим директором ДОМ.РФ, важно учитывать социально-экономические задачи каждого региона при дальнейшем развитии льготных ипотечных программ. Это может включать привлечение и удержание специалистов, поддержку рождаемости и стимулирование спроса на новое жилье. Для достижения большей целевой направленности можно рассмотреть возможность предоставления дополнительных вычетов от процентной ставки.
По мнению Мильчаковой, если правительство сохранит программу льготной ипотеки, стоимость жилья в 2024 году продолжит активно расти. Она предупреждает, что даже если соответствующий вид займа оставят только в некоторых регионах, это все равно приведет к увеличению стоимости на недвижимость в России, хотя и в меньшей степени, чем в случае продления программы по всей стране.
Оценили 0 человек
0 кармы