1. 80% квартир покупали ипотечники, те у кого не было своих денег на жильё. Теперь льготки нет.
2. Инвесторы - это те люди, кому жильё не нужно и покупают они для перепродажи или сдачи в аренду. Они вошли в период фиксации прибыли - продажи и сдачи в аренду. И то и другое вниз поползло.
3. Три года жильё росло втрое быстрее инфляции и раздулся пузырь как в покере или в казино.
Всё это привело к сползанию вторички сейчас и лет 5-6 будет продолжаться. Чем позже первичка рухнет, тем это будет глубже. Дно будет минус 45% от сегодня на вторичке и минус 55% в новострое. Это в Москве и среднем по стране. В Казани, Краснодаре и наверное в Калининградчине ещё ниже упадёт. Там пузырь надулся сильнее, чем в других регионах. про Дальний восток не могу ничего сказать. Как и про побережье.
Оценили 13 человек
19 кармы