• РЕГИСТРАЦИЯ
Лисичанск в руках Отважных, ВС РФ всегда смогут вернуться на Змеиный

В США захлопнули мышеловку для "РУССКИХ ЭЛИТ".

12 1794

 

Богатым русским бежать из Москвы уже некуда: «их» Америки больше нет. Половина Госдумы пьет литрами валерьянку. А дело в следующем...

В конце прошлой недели Министерство финансов США выпустило на первый взгляд рутинный документ, в котором сообщалось, что принадлежащая структурам американского Минфина специализированная финансовая полиция FinCEN начнет идентификацию и отслеживание анонимных покупателей элитной недвижимости, начав работу в двух точках ее концентрации — нью-йоркском Манхэттене и флоридском Майами-Дейт.

Совсем недавно, в декабре 2015-го, меры по дополнительному ужесточению проверок источников финансирования приобретения элитной недвижимости ввела Великобритания. В этой стране контроль происхождения средств возложен на риелторов, это вменено им в обязанность, хотя, по сообщениям британских аналитиков финансового рынка, ответственность скорее номинальная.

Другая ситуация во Франции — там покупку недвижимости оформляет назначенный государством нотариус, и контроль происхождения денег возложен на банковские структуры, а государство контролирует счет, с которого производится оплата.

Аналогичные по задачам, хотя и другие по конструкции, модели контроля происхождения средств, из которых осуществляется покупка элитной недвижимости иностранцами, есть и в Испании, и в Италии, и в Германии.

На первый взгляд, в запуске своей системы Минфином США нет ничего необычного — но только на первый взгляд.

Если вникнуть в детали, становится понятным, что реальные цели, поставленные перед FinCEN, вовсе не предотвратить покупку элитной недвижимости на «грязные» деньги — а, напротив, дать такую возможность для политиков и бизнесменов из стран, где у Америки свои глубинные интересы, и надежно «завесить» на крючок уже после сделки.

И первой в списке этих стран, в которой интересы США будут обеспечиваться таким образом, официально названа Россия.

Прежде всего, эксперты по вопросам противодействия отмыванию денег давно обращали внимание, что США много лет оставались единственной страной с привлекательной элитной недвижимостью, которая не вводила систему контроля происхождения денег — даже формальную. Более того, много лет только элитную недвижимость в США можно было купить за мешок наличных — в Европе эта практика прекратилась еще два десятилетия назад, в 1990-е.

То, что эта недвижимость не покупалась для проживания, давно известно властям. Официальные данные Бюро переписи населения Нью-Йорка показывают, что 30% всех квартир в квадрате между 49-й и 70-й улицами и между Пятой и Парк-авеню на Манхеттене пустуют, по крайней мере, десять месяцев в году.

И по поводу собственников тоже не было иллюзий.

Авторитетное исследовательское бюро в области элитной недвижимости «Проперти Шарк» в своих отчетах уже несколько лет отмечает, что начиная с 2008 года примерно 34% продаж в элитных домах Манхэттена были совершены в интересах анонимных покупателей, средства для которых либо были перечислены с номерных счетов зарубежных банков, либо куплены через специально зарегистрированные компании с закрытым составом владельцев, зачастую тоже с иностранной юрисдикцией.

Такая тактика, отмечают специалисты «Проперти Шарк», крайне редко применяется местными покупателями жилой недвижимости, поскольку не позволяет претендовать на налоговые вычеты — но благоприятствует анонимности иностранных собственников.

Более того, ни от кого не скрывался даже процент, который берут себе юристы Нью-Йорка за «анонимизацию» недвижимости.

Поскольку при продаже недвижимости на Манхэттене предъявляется вся история перепродаж, даже сегодня в базе данных риелторов можно увидеть, например, конкретное объявление о продаже квартиры с тремя спальнями в элитном комплексе One57, которую юридическая фирма приобрела от своего имени за 32 миллиона долларов и сразу же выставила на продажу за 41 миллион, но уже в пакете с зарегистрированной непрозрачной компанией (в американской юридической практике — так называемая LLC), на которую и переведена запись недвижимости. Полностью легально.

Эта «особая скромность» покупателей учитывалась даже в архитектуре зданий. Так, при строительстве жилого комплекса Time Warner Center были предусмотрительно спроектированы несколько входов в его 192 квартиры — не только через главные двери двух башен, но и через магазины торгового комплекса и входящий в комплекс зданий Mandarin Oriental Hotel. Даже этажность здания замаскирована — то, что видится с улицы как 80-этажные башни, на самом деле имеет 53 этажа с огромными двухсветными окнами на каждом.

Одним словом, все всё понимали, и уже давно. Так что ничего не мешало уже много лет назад поставить барьер «грязным деньгам» в элитной недвижимости США.

Детали программы, которую теперь запускает Минфин США и его полиция FinCEN, позволяют утверждать, что сделано это было сознательно.

Программа FinCEN принципиально отличается от любой европейской программы — прежде всего тем, что она не контролирует покупку недвижимости, а контролирует собственников уже совершенных покупок — причем на много лет назад. И в этом ее уникальность.

Для этого реализован механизм контроля не сделки и не собственника, а бенефициаров страховки, без которой такая недвижимость не эксплуатируется. А поскольку страховка всегда выплачивается на территории, где недвижимость физически находится, — то есть в США, то сколько веревочка подставных покупок не вейся, страховщик всегда точно знает, кто сегодня реально владеет тем или иным пентхаусом на Манхэттене или виллой в Майями-Дейт. С именем, фамилией и номером мобильного телефона, очень часто начинающегося на +7… или +86…

Пытаться же скрыть себя от своего собственного страховщика — значит, дать ему в руки легальный инструмент отказать в выплате, чем он немедленно воспользуется.

До вчерашнего дня страховщики недвижимости не были обязаны раскрывать имена бенефициаров страховок элитной недвижимости. Теперь они будут предоставлять эти данные FinCEN — причем в надзорном порядке, даже без судебного предписания.

*

Мышеловка захлопнулась.

Вторая особенность системы, запущенной FinCEN, также отличающая ее от любой европейской системы препятствия проникновения нелегальных денег в сферу инвестиций в элитную недвижимость, — то, что сама сделка не контролируется и не подвергается сомнению. То есть, если итальянские или испанские, например, финансовые контролеры обнаружат подозрительные финансовые потоки, они сделку обязаны заблокировать.

Американские финансовые полицейские, по введенным со вчерашнего дня правилам, сделке препятствовать не обязаны. Они ведь контролируют не риелторов, не покупателей и продавцов, не юристов — они контролируют страховщиков недвижимости. Никто из участников сделки не получит ни одного уведомления или запроса.

Отловленных мышек вытряхнули в клетку-накопитель и поставили мышеловку открытой на прежнее место.

Новая инициатива Министерства финансов является частью более широкой федеральной программы.

Казначейство США и федеральные правоохранительные органы (прежде всего, ФБР) на этой же неделе вышли с совместным заявлением, что они начинают собственные программы расследования деталей продаж элитной недвижимости, которые включают в первую очередь прекращение анонимного характера собственности специализированных обществ с ограниченной ответственностью, известных в американской практике как LLC, и введения новых процедур сделок, в которых раскрытие бенефициаров LLC-продавцов будет обязательным.

Эта линия давления предназначена для того, чтобы предотвратить быстрый «сброс» недвижимости теми, кого всерьез встревожит программа FinCEN.

На клетку с пойманными мышами повешен замочек.

По официальным данным мэрии Нью-Йорка, только во второй половине 2015 года в Манхэттене было зарегистрировано 1045 продаж жилой недвижимости стоимостью больше чем $3 млн каждая, — в совокупности на сумму около $6,5 млрд.

Серия статей в городских изданиях Нью-Йорка конца 2015 года называет несколько десятков известных русских фамилий, которые владеют элитной манхэттенской недвижимостью — включая действующих государственных чиновников и парламентариев. Раскрытие этих фамилий читателям не является предметом интереса настоящего материала.

Однако новая программа FinCEN позволяет понять, зачем им позволили эту недвижимость приобрести".

http://newrezume.org/news/2017...

    Последний умный русофоб

    В беседе с британскими журналистами, которую изложила во вторник газета Corriere della Sera, 99-летний Генри Киссинджер заявил, что увидел в российском лидере Владимире Путине «умного анали...

    Эксперт: Рынок нефти ожидает сценарий «судного дня» в ближайшую неделю
    • sam88
    • Вчера 19:27
    • В топе

    Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин рассказал об условиях, которые правительственная комиссия по иностранным инвестициям ставит перед иностранным бизнесом,...

    «Спецоперация Z»: С украинскими F-16 заруба будет страшной
    • amurweb
    • Сегодня 10:33
    • В топе

    Конгресс США готовит закон о передаче американских истребителей КиевуАмериканские конгрессмены республиканец Адам Кинзингер и демократ Крисси Хулахан (оба в прошлом офицеры Военно-Возду...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      manu 24 июня 2021 г. 14:08

      Плохие матери.

      Было время, когда мне все время попадались на глаза вопиюще неправильные мамы. Орущие, отвешивающие ребенку шлепки, демонстративно уходящие вдаль, стыдящие его на глазах у окружающих.Как они меня раздражали, как вызывали желание забрать их ребенка и показать ему другой пример. Пример безусловной любви, внимания и заботы.Я никак не могла понять, как можно быть настольк...
      227
      manu 8 декабря 2020 г. 12:18

      Актуальные картинки.

      ...
      368
      manu 30 сентября 2020 г. 17:16

      Поп, крести козла!..

      В одном из храмов только-только закончилось богослужение. Верующие подходят ко кресту. Вдруг распахиваются двери и в храм входят вооруженные чекисты, ведущие на веревке… козла.Подходят к священнику и говорят:— Ну что, поп! Всё людей обманываешь? И не стыдно тебе! Нет? Тогда вот что — крести козла или мы тебя расстреляем!Люди в храме стоят, перешептываются нерешительно...
      481
      manu 16 сентября 2020 г. 22:56

      В США предложили выкупить тело Ленина за $1 млрд и создать копию мавзолея в Вашингтоне

      В Вашингтоне могут выкупить тело Ленина за $ 1 млрд и создать копию мавзолея в Вашингтоне. С такой идеей выступил нью-йоркский художник Дэвид Датуна.«Смысл арт-объекта художник объясняет значительными изменениями в США, которые выражаются в движении общества к социал-коммунистическим преобразованиям. Американцы устали от политики агрессивного капитализма, в рамках кот...
      401
      manu 22 июля 2020 г. 16:17

      Есть предложение лишить молодёжь избирательных прав.

      Пресс-секретарь «Роснефти» Михаил Леонтьев предложил лишить российскую молодежь избирательных прав. Об этом он заявил в эфире радиостанции «Вести FM». «Мы столкнемся с необходимостью лишить молодежь избирательных прав, наверное, в ближайшее время. Потому что иначе мы потеряем страну. Это правда. Потому что данные люди ничего не знают, это почти Украина, ...
      414
      manu 3 июля 2020 г. 11:19

      Решила бабка поругаться с Богом.

      https://vk.com/orthodox_smile...
      651
      manu 27 июня 2020 г. 19:48

      Акустика.

      В одном далёком храме произошла странная вещь. Как-то незаметно, видимо от сырости, совсем испортилась акустика. Нет, слышно местного священника - отца Агапия - и хор было по-прежнему хорошо. Но как-то не всё, и не так. ***Выходит, например, отец Агапий на амвон проповедовать и говорит: – В пост важно приобретение опыта отказа от греха и излишеств, опыт ...
      282
      manu 27 июня 2020 г. 00:27

      Акустика.

      В одном далёком храме произошла странная вещь. Как-то незаметно, видимо от сырости, совсем испортилась акустика. Нет, слышно местного священника - отца Агапия - и хор было по-прежнему хорошо. Но как-то не всё, и не так. *** Выходит, например, отец Агапий на амвон проповедовать и говорит: – В пост важно приобретение опыта отказа от греха и излишеств, опыт разумной моли...
      409
      manu 24 ноября 2019 г. 13:49

      С Днём Матери!

      ПИШИТЕ ПИСЬМА МАТЕРЯМ!Поют гитар походных струныв тайге, в горах, среди морей…О, сколько вас сегодня, юных,живет вдали от матерей!Вы вечно, юные, в дороге –то там объявитесь, то тут…А ваши матери в тревогевестей от вас все ждут и ждут.Они считают дни, недели,слова роняя невпопад…Коль рано матери седеют –не только возраст виноват.И потому, служа солдатомили скитаясь по...
      472
      manu 12 ноября 2019 г. 20:16

      Оперная певица Галина Вишневская о жизни номенклатуры в СССР.

      Живя раньше в Ленинграде, я, конечно, знала, что существует привилегированная часть общества, что не все ютятся, как я, в коммунальных квартирах. Но до поступления в Большой театр я и вообразить себе не могла численность господствующего класса в Советском Союзе. Часто, стоя в Георгиевском зале Кремлевского дворца у банкетного стола, заваленного метровыми осетрами, лос...
      662
      manu 9 сентября 2019 г. 20:20

      Православные шутят...

      Очередь в аду. К бесу подходит мужчина.- Ну, хвастайтесь, за что вас сюда? - спрашивает бес.- Понятия не имею. Я практически безгрешен!- Пили?- По праздникам- Воровали?- Нет, как можно?- Может того... прелюбодействовали? признавайтесь, не стесняйтесь!- Да я вообще человек верующий, все заповеди чтил, не понимаю, за что меня.Бес разводит руками. Мужчина вдруг презрител...
      613
      manu 4 мая 2019 г. 19:21

      Девять граммов в сердце: итальянцам разрешили самооборону «огнестрелом»

      26 апреля президент Италии Серджо Маттарелла подписал «Закон о самообороне», согласно которому, как пишет европейская пресса, «итальянцы теперь смогут безнаказанно расстреливать преступников, врывающихся в их дома». «Известия» разбирались, в какую сторону новый закон изменит криминальную обстановку в стране и как регулируют вопросы использования населением оружия в ст...
      468
      manu 25 апреля 2019 г. 17:41

      Попугаева молитва

      У русского военно-начальника Скобелева долгие годы жил попугай. А сам царский слуга часто и подолгу истово молился вслух. Однажды ему подарили очень дорогую книгу на военную тему и после очередного изучения он, оставив её открытой на столе, удалился по службе на некоторое время. А когда вернулся, то чуть не упал в обморок! Драгоценнейшее военное пособие зарубежного из...
      649
      manu 24 апреля 2019 г. 22:40

      Израильский аппарат "Берешит" разбился при посадке на Луну

      Аппарат достиг спутника Земли, но разбился при посадке, отметил один из руководителей миссии Снимок, сделанный израильским космическим аппаратом "Берешит" при приземлении на Луну, 11 апреля 2019 годаТЕЛЬ-АВИВ, 11 апреля. /ТАСС/. Израильский космический аппарат "Берешит" разбился при посадке на Луну. Об этом сообщил в четверг во время трансляции из центра...
      596
      manu 23 апреля 2019 г. 12:11

      Велосипед, как предчувствие...

      Бесит, что в современном мире во всем нужно разбираться. Решил ты купить, допустим, велосипед. Походил по сайтам, продающим велики. С помощью википедии среди десятков категорий велосипедов ты нашел ту, что тебе вроде бы подходит. Пролистав десять страниц каталога, присмотрел недорогой красивый велик в более-менее уважаемом магазине, но тебя смущает, что рядом выставле...
      459
      manu 22 апреля 2019 г. 21:54

      Велосипед, как предчувствие...

      Бесит, что в современном мире во всем нужно разбираться. Решил ты купить, допустим, велосипед. Походил по сайтам, продающим велики. С помощью википедии среди десятков категорий велосипедов ты нашел ту, что тебе вроде бы подходит. Пролистав десять страниц каталога, присмотрел недорогой красивый велик в более-менее уважаемом магазине, но тебя смущает, что рядом выставле...
      1478
      manu 16 апреля 2019 г. 18:04

      ...Нас с братом отправили к деду...

      Нас с бpатом в деревню отправили к дедуОтняли компьютер, планшет, телефонСказали два меcяца к нам не приедутО, если б вы cлышали рёв наш и стон.Вот раннее утpо в дeревне насталоОб этом петух соpок раз прооралКорова в окошко под уxо мычaлаИ запах жасмина по дому гулял.Ну как тут не встать, кoли всё пробуждаетВсё молвит о том, что идет чудный деньРоса на траве перламутр...
      607
      manu 4 апреля 2019 г. 16:04

      Борьба с абортами выходит на мировые экраны.Когда у нас?

      Несмотря на жёсткую оппозицию Голливуда, в прошлую пятницу (29 марта 2019 г.) в кинотеатрах США началась премьера сенсационного фильма под очень смысловым названием – «Unplanned» («Незапланированные»). Главную героиню в нём сыграла Эшли Брэтчер, известная по фильмам «Тихая гавань», «Кольцо Принцессы», «90 минут на небесах», «#FOLLOWFRIDAY» и т. д.Возможно, речь идёт н...
      555
      manu 9 марта 2019 г. 03:30

      Норвежские лыжники бьют наших!

      У меня нет слов! Поэтому и поместила видео! Конечно,нехорошо сеять рознь между спортсменами разных стран ,но они сами виноваты . Нельзя такие вещи помещать на всеобщее обозрение.  ...
      871
      manu 18 февраля 2019 г. 18:59

      Письмо мужчины,прожившего 30 лет в браке.

      Парусник беспомощно замирает без ветра в парусах. Автомобиль глохнет без бензина. И даже у сильных женщин кончаются силы. Мир в семье — несравненно лучше глупой мужской справедливости. Прожив уже скоро как 30 лет семейной жизнью, я начал догадываться, что женщины — это другой тип жизни. Меня обманывали. Обманывали в школе, обманывали на работе. Запудривали мозги книга...
      865
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика