• РЕГИСТРАЦИЯ

В это сложно поверить, но...

18 2898

...в Испании ваше жильё могут занять чужие люди - и у вас не будет прав их выгнать!

Если у вас есть лишние деньги, покупка недвижимости в тёплой Испании может показаться заманчивой идеей... Но только до тех пор, пока вы не узнаете об "окупас". Что это такое и почему законы Испании защищают не хозяев квартир, а их захватчиков?

"Окупас" (от испанского слова ocupar, что означает "занимать") — это термин, который используется в Испании для обозначения людей, незаконно заселяющихся в пустующие дома или квартиры. Это явление стало особенно заметным после экономического кризиса 2008 года, когда многие семьи оказались в сложной финансовой ситуации и не могли оплачивать аренду жилья. Однако со временем этим начали пользоваться и недобросовестные лица, включая мигрантов и маргинальные группы.

"Окупасы" могут либо взломать пустующее жилье, либо заселиться под видом арендаторов, а затем перестать платить. Выселение таких "жильцов" может занять месяцы или даже годы, так как законы в Испании защищают право на жильё, особенно если в семье есть дети.

Естественно, никто не рискнёт захватить жильё, пока хозяин отлучился в магазин или ушёл в гости. Полиция тут же вышвырнет взломщика. Другое дело, если недвижимость долго пустует. Такую ситуацию легко вычислить по переполненным почтовым ящикам. Именно поэтому в зоне риска находится недвижимость иностранцев, которые не живут постоянно в Испании, а только приезжают несколько раз в год на отдых. Поэтому, если у вас есть недвижимость в Испании, важно принимать меры предосторожности, такие, как установка сигнализации, бронированных дверей и защитных ставней, жалюзи на окна.

Парадокс в том, что испанская полиция ничем не поможет, если "захватчики" успели заменить замки и обосноваться со своими вещами в чужой квартире. Для многих такие законы Испании, как минимум, удивительны, а некоторых откровенно возмущают. "Для кого-то из Германии, как я, это абсолютно смешно! В Германии я просто звоню в полицию -- и всё", — такой комментарий в интернете оставил читатель под одной из статей, посвящённой теме "окупас" в Испании.

Более того, если хозяин недвижимости попытается вышвырнуть непрошеных гостей силой, то, вероятнее всего, его самого арестуют. Такое законодательство в Испании:  "жилец" неприкосновенный, пока не доказано, что он не имеет права здесь жить.

Об одной такой ситуации рассказал портал "Холод". Герой их истории по имени Олег жил в Барселоне и имел там несколько квартир. В одну из них в новогоднюю ночь 2024 года. заселились "окупасы" — взломали дверь, выкинули вещи его мамы из окна и остались там жить. Он вызвал полицейских, но те не стали выгонять новых жильцов квартиры, потому что среди них была беременная женщина. Сквоттеры оказались колумбийцами: двое мужчин и женщина. Прилетев в Барселону, они первым делом поехали занимать жильё. Согласно закону, после 48 часов нахождения в квартире "окупасы" получают определённые права: не быть выселенными без постановления суда и получать коммунальные услуги. А владелец квартиры не имеет права взламывать дверь.

"Я начал искать компании, которые занимаются выселением "окупасов". Они делают это без суда: с помощью переговоров или силой. Но их услуги стоили очень дорого — в среднем около 10 тысяч евро, - пишет мужчина. - Чтобы не платить бешеные деньги, мы с братом решили сами пойти и договориться. Попасть в квартиру оказалось нетрудно: "окупасы" выломали входную дверь, и она перестала закрываться. Вместо неё они поставили дверь от ванной комнаты, но она не подходила по размеру, поэтому тоже не закрывалась.

Мы решили вышибить клин клином: зайти в квартиру и, когда "окупасы" появятся, вызвать полицию и сказать, что кто-то ломится к нам. Мы подумали, что они наверняка вооружены ножами, поэтому закрылись: подпёрли дверь стиральной машиной, чтобы они не смогли её выбить. Вскоре после того, как мы зашли в квартиру, появились "окупасы"... с полицейскими. Они хотели войти, но я их не пускал и говорил с ними через дверь — объяснял, что я собственник и нахожусь у себя дома. В конце концов, они зашли к нам и сказали, что мы должны выметаться оттуда. "Может быть, это твоя собственность, но это не твоё жильё, тут живут другие люди", — повторяли полицейские.

На нас надели наручники, повезли в тюрьму и выдвинули нам обвинения. Первое — что мы зашли в квартиру без разрешения людей, которые там жили. Ещё нас обвинили в том, что мы сменили замки, испортили дверь и якобы угрожали кому-то, хотя, когда мы пришли, "окупасов" дома не было и мы с ними не сталкивались. Также нам предъявили обвинение в том, что мы нанесли телесные повреждения беременной женщине, которая заявила на нас в полицию.

Нас продержали в камере двое суток. На время разбирательства судья выпустила нас на свободу, и мы пришли посмотреть, что происходит с квартирой. Там уже стояла бронированная дверь", - рассказал мужчина.

В результате Олег обратился в суд и выиграл его, но "окупасы" всё равно не съезжают, а специальные службы по их выселению бездействуют. При этом хозяин продолжает платить деньги на содержание дома и прилегающих к нему территорий - никакой ответственности за неуплату с него не снимают.

Мужчина резюмирует: "Оккупированная квартира к нам вернётся, но непонятно, в каком она будет состоянии. Я слышал, что иногда при выселении "окупасы" полностью разрушают жильё: они портят всё, что можно сломать и изуродовать. Даже если я подам в суд и попрошу компенсацию, её вряд ли заплатят, ведь у них нет официальной работы".

Казалось бы, зазеркалье какое-то. Но в этом абсурде присутствует свой замысел: как "подоить" наивных иностранцев и порешать местные вопросы. Власти могут сэкономить средства по обеспечению социальным жильём бездомных и малоимущих. Полиция, "решалы", юристы и другие имеют дополнительный источник заработка. А все издержки терпеливо несёт иностранец, практически бесправный, по факту.

Читать умею давно. Теперь учусь сомневаться в прочитанном. ;-)

    Россия может пойти на беспрецедентный шаг за отказ Киева забирать погибших боевиков

    Скандал, связанный с репатриацией шести тысяч тел погибших солдат ВСУ, может ударить по руководству киевского режима мощнее «Орешника».  Как ранее сообщала «Русская ...

    Рашен дизинформейшен, тудыть его в качель

    Польская ведьма-режиссёрка (такая могучая, что аж два никому не известных фильма за более чем десять лет тварчества) Эльвира Невера, выступая на каком-то русофобском шабаше под названием «Польск...

    Блеф и нищета духа брюссельской бюрократии

    В одной из недавних публикаций я обмолвилась, что все разговоры о краже 300 млрд. международных резервов нашего Центробанка - неправда и блеф, о чем пообещала изложить отдельно, ежели читате...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      GALA 24 апреля 16:55

      Их альтернативная реальность

      Помните выходку польских властей, отметивших годовщину освобождения концлагеря Освенцим без представительства России, страны освободителей? Так это стало дурной традицией у западников. В федеральной земле Бранденбург разгорелся скандал после того, как российский посол Сергей Нечаев заявил о намерении принять участие в торжествах 8 мая, посвящённых окончанию Второй ми...
      689
      GALA 20 апреля 08:21

      Какая страна, такая и наука

      Терминологическая комиссия Академии наук Латвии пришла к согласию, что слову «рашизм» (rašisms) пока не следует присваивать статус термина, сообщает LETA. Член комиссии Марис Балтиньш на заседании пояснил, что это слово однозначно и понятно. Однако у него есть сомнения, действительно ли это термин или, скорее, отсылка к фашизму. По мнению эксперта, это, ...
      263
      GALA 5 февраля 23:20

      Трамп против ФРС: кто кого?

      Привожу описание Павла Рябова :"Мощный удар по ФРС — первый указ Трампа по крипте.Трамп сходу отменил все ключевые указы Байдена, ограничивающие циркуляцию крипты в США, и все подзаконные акты и директивы, противоречащие существующему указу Трампа.Сразу самое важное: указ запрещает создание и использование центральных банковских цифровых валют (CBDC) в США, предписыва...
      628
      GALA 24 января 23:07

      Всё только начинается. Или повторяется?

      Окружной суд в Сиэтле временно приостановил действие указа президента Дональда Трампа, ограничивающего получение гражданства США по праву рождения, сообщил телеканал CNN. Судья Джон Кугенур, комментируя своё решение, назвал вопрос "предельно ясным" и подчеркнул, что указ противоречит Конституции.Иск был подан представителями штатов Вашингтон, Иллинойс, О...
      721
      GALA 21 января 22:26

      "Сверхбыстрый принтер"

      Что-то такое ожидалось, судя по зажигательным речам кандидата Д.Трампа в ходе президентских выборов. И он не разочаровал своих избирателей. Плодовитость его с командой уже на старте -- поражает.  Но, даже бегло пробежав по оглавлениям первой сотни его указов, убеждаешься ещё раз, что с американскими правящими подписывать что-либо -- пустая трата времени и сил. От...
      2428
      GALA 11 декабря 2024 г. 20:09

      Мы вас слышим

      В Осло во вторник, 10 декабря, прошло вручение очередной Нобелевской премии мира. В последние годы, - да уже десятилетия - Нобелевский комитет проявляет себя как не вполне объективный и довольно конъюнктурный орган, особенно в гуманитарных номинациях, таких, как премия по литературе или "премия мира". Выбор лауреатов часто несёт некий посыл, символизм.И что же мы набл...
      960
      GALA 28 ноября 2024 г. 14:05

      Удивительная скорость расследования

      Итак, журналисты The Wall Street Journal узнали, что экипаж китайского балкера Yi Peng 3 подозревается в намеренном протаскивании якоря на 111 миль по дну Балтийского моря с целью перерезать кабели связи. Как рассказала 27 ноября газета, европейским следователям якобы удалось восстановить примерную картину происшествия. Сначала, 17 ноября около 21:00 по ...
      762
      GALA 16 ноября 2024 г. 20:04

      Знаки? О чём?

      У побережья Калифорнии во второй раз за несколько месяцев обнаружили редкую ремень-рыбу, известную как "рыба Судного дня" или "вестница Апокалипсиса". Эта глубоководная обитательница, по легендам, предвещает бедствия и природные катаклизмы, сообщает The Guardian. Институт океанографии Скриппса при Калифорнийском университете в Сан-Диего сообщил в соц.сет...
      2566
      GALA 15 августа 2024 г. 22:33

      Сказка на ночь

      В некотором царстве, в тридевятом государстве жили-были...Пожалуй, перейдём сразу к сути.Издание The Wall Street Journal опубликовало материал, в котором утверждает, что в своё время (будучи президентом Украины) Владимир Зеленский одобрил операцию по подрыву "Северного потока", а затем безуспешно пытался её отменить. Согласно материалу, в мае 2022 года н...
      659
      GALA 9 августа 2024 г. 22:06

      С китайским размахом

      В Китае раскрыли преступную сеть, которая похищала тела из крематориев и медлабораторий для изготовления медицинских протезов.Издание South China Morning Post сообщает, что преступники заработали на нелегальном бизнесе по продаже костных тканей около  53 млн долларов. Они похитили более 4000 тел.Кости трупов после кражи использовались для изготовления аллогенных ...
      963
      GALA 23 июля 2024 г. 20:11

      Оригиналка

      На Олимпийских играх в Париже в этом году появится новая дисциплина — брейкинг. Что за зверь такой, можно найти в интернете. А речь о другом. Среди участников в ней будут выступать и представители Китая, а в их числе — обладательница, пожалуй, самой необычной фамилии. А интересно то, что представительница сборной Китая в этом виде спорта Лю Циньи см...
      1638
      GALA 21 июля 2024 г. 23:38

      Игры

      Власти Франции отказали в доступе на летние Олимпийские игры в Париже многим иностранцам, опасаясь шпионажа.Запрет коснулся около ста человек из России, Беларуси и ряда других государств, сообщил в субботу, 20 июля, в интервью изданию Le Journal du Dimanche министр внутренних дел страны Жеральд Дарманен. Он уточнил, что речь идёт об иностранцах, которые ...
      722
      GALA 15 июня 2024 г. 18:48

      Строили, строили и, наконец, построили

      Об особенностях японского менталитета можно судить по такому недавнему событию. До заселения десятиэтажного жилого дома в Кунитачи, префектура Токио, оставалась всего неделя. И вот построившая здание компания уже на завершающей стадии решила его снести. А дело в том, что жители соседнего здания пожаловались, мол, новый дом закрывает им вид на всемирно известную г...
      1483
      GALA 25 мая 2024 г. 22:11

      Куда бредёшь, Армения?

      Специалисты Пентагона приняли участие в учениях по борьбе с ядерными, биологическими, химическими и радиологическими угрозами, которые прошли с 20 по 24 мая в Ереване. Об этом сообщила пресс-служба совета безопасности Армении. (Это называется "пустили козла в огород",- прим.моё).Мероприятия, нацеленные на мониторинг и предотвращение данных угроз позволят выявить пробе...
      733
      GALA 22 мая 2024 г. 00:00

      Странности в крушении вертолёта президента Ирана

      На ряд странностей в катастрофе вертолёта, которая унесла жизни иранского президента Эбрахима Раиси, главы МИД страны Хосейна Амира Абдоллахиана и других официальных лиц, указало турецкое издание Turkiye.Президент Ирана Эбрахим Раиси обычно летал на российских вертолётах Ми-171, но 19 мая в Тебриз полетел на американском Bell-212. "Обычно вертолёты для ...
      1513
      GALA 23 апреля 2024 г. 18:58

      Откажитесь добровольно, иначе...

      Министр внутренних дел Эстонии Лаури Ляэнеметс лично поехал во вторник, 23 апреля в Пюхтицкий монастырь, чтобы убедить его руководство отказаться от Московского патриархата. "Мы поясним позицию правительства по проблемам, касающимся прямого подчинения Пюхтицкого монастыря, а также церквей и приходов российскому патриарху, а по сути – кремлевскому режиму...
      715
      GALA 7 апреля 2024 г. 10:25

      Ни на что не намекаю

      Молния ударила в факел статуи Свободы в Нью-Йорке. ...
      972
      GALA 23 марта 2024 г. 18:13

      Слушая Президента

      Президент России Владимир Владимирович Путин во время обращения к гражданам в связи с терактом в "Крокус Сити Холле" объявил 24 марта днём общенационального траура."Необходимую помощь окажем всем семьям, в чью жизнь пришла страшная беда, раненным и пострадавшим. Выражаю глубокие, искренние соболезнования всем, кто потерял своих родных и близких. Вместе с вами скорбит ...
      895
      GALA 27 февраля 2024 г. 01:39

      Самосожжение

      Военнослужащий ВВС США Аарон Бушнелл совершил акт самосожжения перед посольством Израиля в Вашингтоне.25-летний Бушнелл устроил акцию у израильского дипведомства в знак протеста против происходящего в секторе Газа. Военный заявил, что не желает быть участником геноцида. На распространённых в Сети кадрах видно, что молодой человек в униформе называет себя...
      508
      GALA 26 февраля 2024 г. 16:36

      Вы нас не кинете? Точно?

      Как стало известно, директор Центрального разведывательного управления (ЦРУ) США Уильям Бернс тайно посетил Украину 15 февраля для "успокоения" лидеров страны на фоне проблем с согласованием новых объёмов финансирования со стороны США. Об этом пишет газета The New York Times (NYT) в воскресенье, 25 февраля, со ссылкой на свои источники.Некоторые офицеры украинской раз...
      535
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика