Венесуэльский рынок недвижимости (#1)

OrinocoDF Блог о венесуэльских 90-х сегодня

17 августа 2018 г. 14:56 19 5575

Примечание: данная статья написана при курсе боливара в 10 раз меньше сегодняшнего, это не значит, что недвижимость стала стоить дешевле в 10 раз (она все же продается за доллары), но следует иметь ввиду.

В прошлом посте я обещал рассказать о том, что можно купить на рынке недвижимости Венесуэлы по цене, близкой к стоимости убитой комнатушки в российской глубинке.

Для примера я решил взять среднестатистический город Воронеж и самый дешевый объект в выбранном сегменте (десятиметровая комната в панельном доме, контакты замазал, чтобы не сочли за рекламу):

Курс доллара для удобства считаем в 64 рубля, тогда искомые 400000 рублей превращаются в 6250 USD. Опять же для простоты будем считать, что курс боливара составляет 550000 боливаров за 1 USD. Итак, что можно купить в Венесуэле за соизмеримые деньги?

Приватную информацию я опять же замазываю, во избежание. Для начала - будет 2 объекта, один добавлен еще в феврале этого года, второй - апрельский:

Это практически вилла в "Большом Каракасе", уже по заглавной фотке виден уровень. Из сопроводительной информации становится понятно, что за эти деньги мы получим 3 спальни (это не равно 3 комнатам, всякие гостиные и прочие кабинеты при этом не учитываются), 3 ванных комнаты и 21528 квадратных футов территории (квадратный метр равен примерно 9 квадратных футов, то есть - дом стоит на участке в 24 сотки). И стоит он 6.750.000.000 боливаров. Астрономическая сумма? А если поделить на курс 550.000 боливаров за 1 доллар?

Та дам! Получается 12272 доллара... за виллу... в центре столицы Венесуэлы...

Но это не предел, для сравнения - посмотрим на другой объект:

Здесь мы видим нечто, чуть более похожее на нашу воронежскую недвижимость (это я утрирую): блок в таун-хаузе (2 этажа, 4 кровати, 4 санузла, парковка в комплекте) в не самом плохом пригороде Каракаса (намного ближе к столице, чем от Воронежа до Москвы). И стоит это удовольствие целых 855 миллионов боливаров...

А в долларах? Это же 1554 американских президента! Целое состояние...

Думаю, о степени отчаяния местного населения можно судить по приведенным ценам. Однако, на мой взгляд, это далеко не конец. И местный рынок недвижимости нас еще не раз сможет удивить. А я постараюсь удивить своих подписчиков новыми гранями венесуэльской действительности.

Обсудить

- OrinocoDF
- 4 декабря 2018 г. 16:56
Напомню, что у нас в дискорде уже собралось довольно значительное сообщество единомышленников (120 человек), к которому любой, кто хоть раз задумывался "о том, что не успел на раздачу халявной недвижимости в России 90-х" (для справки смотрите мои статьи Чем Венесуэла сегодня похожа на РФ 90-х (https://cont.ws/@orinocodf/1038244) и о том, как выросла недвижимость в РФ всего за 8 лет после (https://cont.ws/@orinocodf/1037337)), может присоединиться (достаточно написать мне на яндекс почту - перед собакой то же, что тут в логине после собаки, и я дам ссылку на канал и более подробную информацию о том, как именно мы собираемся рынок венесуэльской недвижимости покорять).
- вал
- 4 декабря 2018 г. 17:05
А зачем туда валить
- Schwarz
- 4 декабря 2018 г. 17:21
А зачем там нужна недвига, если по словам людей, побывавших в Венесуэле, на улицу там лучше не выходить, разденут и останешься в одних трусах? Или врут? Хотя при +30 можно ходить и в одних трусах))) и дальше грабить нечего)
- Alexiron
- 4 декабря 2018 г. 18:15
У них дома из фанёры и бамбука! И даром ненать! :stuck_out_tongue_winking_eye:
- WWolf
- 4 декабря 2018 г. 18:30
Автор "забывает" добавить, что если ты желаешь чтобы твоя новая вилла не превратилась в разграбленные развалины, то надо нанимать какую-то охрану, и платить ей. И это не будет единичный дон Пэдро, там надо вкладываться хорошо. Не забывая про знаменитое латиноамериканское распиздяйство и вечное "маньяна". Надо учить испанский язык, налаживать контакты с местными, платить взятки (это святое) и т.п. Чуть какая проблема - лети туда решай, билеты туда обратно -1000$. Или заводи управляющего....и плати ему опять же зарплату. И молись, чтобы он реально работал, а не просто сосал твои деньги. Если цель - переезд на ПМЖ или как минимум на годы, то наверное игра стоит свеч. Если чисто как вложение денег - можно остаться с х...ем.