ЧЕЛОВЕК..
Больше нет сил оставаться в городе?
Мечтаете жить прямо посередине настоящей, неиспорченной природы?
Пить чистую, вкусную воду... Дышать без противогаза... Выращивать натуральную еду...
Видеть восход и закат, а зимой - белый снег не только на картинках...
Развивать свое хозяйство - заводить животных, каких хочется и сколько хочется...
Сажать сады, лес, создавать водоемы, развивать пермакультуру, органическое земледелие...
А, может, у вас есть друзья, единомышленники, с которыми вы уже давно вынашиваете идею уехать на землю и создать экопоселение, общину или ничего не создавать, а просто построить каждой семье дом и жить и радоваться вместе? Наличие и качество соседей регулируете только Вы.
Наша земля подойдет под любые цели - и под родовое поместье, и под экопоселение, и под экоферму, и под экотуристический проект...
Все, что захотите, возможно!
Концепция «ЭКО-селения РОДное основана на:
- Создании Родовых поместий на базе формы государственной регистрации КФХ – Крестьянское Фермерское Хозяйство (аналог ИП, но в с\х деятельности)
- Производстве ЭКО-продукции на биогумусе в СБВ– Солнечный Био Вегетарий – умная теплица с капельным орошением, газовым отоплением, аккумуляторами тепла, дающая 2-4 урожая в год в зависимости от культуры. Никакой химии!
-Строительстве верми ферм при каждом СБВ для производства биогумуса
-Здоровом образе жизни
-Добрососедстве
Доход «ЭКО-селения РОДное»
Источником экономической независимости, к которой стремится «ЭКО-селение РОДное» и достатка у всех семей, круглогодично проживающих на нашей территории, являются следующие виды заработка:
- Участие в «ПАРТНЕРСКОЙ ПРОГРАММЕ»
- Занятость в производстве ягод, овощей и фруктов в наших умных теплицах – СБВ
- Семеноводство
- Организация эко-туризма в своем родовом поместье.
- Заработок на любимом ремесле;
- Предпринимательская деятельность;
- Производство продукции «ЭКО-селения РОДное» : меда, морсов, варенья и прочего;
- Удаленная работа в интернете;
- Личное трудовое участие в проектах организации.
- Партнерская программа проекта «ЭКО-селения РОДное»
Для всех желающих купить поместье в «ЭКО-селения РОДное», мы предлагаем принять участие в партнерской программе и совместно реализовать все направления проекта «ЭКО-селения РОДное», в том числе:
• Создать поселение и его инфраструктуру;
• Построить объекты туризма и отдыха;
• Реализовать проекты в области образования
и оздоровления;
• Заняться производством продукции под единой торговой маркой «……….».
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Московская область, Шаховской район, деревня Обухово.
Расстояние до районного центра: Шаховская: (6 км.)
Расстояние до областного центра: Москва (136 км.)
Расстояния до аэропортов: Внуково(121 км.) , Домодедово(167 км.) , Шереметьево(121 км.)
От (или до) Москвы можно добраться:
• на авто напрямую по Новорижскому ш., и Минскому шоссе
• на электричке от площади Трех вокзалов со ст. Каланчевская (Москва) до ст. Шаховская (Кимры);
• на автобусе-экспрессе от м. Тушинская до пгт . Шаховская и далее на местном автобусе, маршрутке или такси до д. Обухово 10 минут и 5 км пути
Общее местоположение стратегически достаточно выгодное, хорошая транспортная доступность до мест скопления "цивилизованных людей", объектов культуры и торговли.
До Верхнерузского водохранилища 200 метров.
С двух сторон участок огораживают перелески сквозь которые можно зайти в лес. В деревне Обухово люди живут круглогодично. Асфальтированная дорога к дачам непосредственно мимо нашего участка .
Обухово — деревня в городском округе Шаховская Московской области.
Деревня расположена в центральной части округа, примерно в 5 км к югу от райцентра Шаховская, на правом берегу реки Хованки (бассейн Рузы), высота центра над уровнем моря 222 м. Ближайшие населённые пункты — Бролино на юго-западе и Вишенки на востоке.
В деревне 7 улиц: Березовая, Лесная, Новая, Речная, Ручейная, Солнечная и Тенистая.
Останавливаются автобусы № 44 и 46.
Наша земля 108 Га. Участок представляет собой поляну неправильной формы, окруженную с двух сторон смешанным лесом и с южной стороны асфальтированной дорогой , ведущей к дачным поселкам и водохранилищу. С севера на юг через весь участок протекает речка Обуховка, впадающая в Верхнерузское водохранилище.
Коммуникации: газ и электричество по границе участка. Подключение предполагаем по результатам продажи 50 % площади всего участка.
Кого мы ждем?
1. Тружеников
2. Инвесторов
УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА.
Входной билет 3 500 000 рублей.
Что инвестор получает за свои деньги?
1. Надел земли под КФХ в размере 2 га с нашим обязательством подвести к участку газ и электричество. Стоимость у нас такого участка для ВСЕХ 1 600 000 рублей. Вам же участок обойдется всего 1 444 000 руб.
2. Площадь 120 квадратных метров в Солнечном Вегетарии СБВ себестоимостью постройки 1000 000 руб. Как следствие -доход от продажи овощей круглый год. Зимой больше.
3. Номер площадью 25 кв м с балконом в уютном 2-х этажном гостевом доме с помещением под КАФЕ долю в построенной бане на 25 человек. И гостевой дом и баня расположатся на берегу маленького уютного пруда, вокруг которого растут деревья. Пока вы не построите свой собственный ДОМ вы сможете приезжать сюда отдыхать с семьей или друзьями кушать здоровую пищу, выращенную в ваших теплицах. Наблюдать за жизнью в «ЭКО-селении РОДНОЕ»
4. Возможность участвовать в ПАРТНЕРСКОЙ ПРОГРАММЕ.
Доход до нескольких миллионов в год.
Подробности только при личной встрече.
Условия для ТРУЖЕНИКА
Ты еще молод, у тебя есть семья, здоровье, руки, ноги, РАЗ-Умная голова на плечах и ты не просто УСТАЛ от города. Тебе знакомы и ты уже сотни раз переосмыслил и осознал «9 ПРИЧИН УЕХАТЬ ИЗ ГОРОДА» https://www.facebook.com...
Тогда тебе к нам.
Только у нас! Никогда раньше и нигде больше НЕ БЫЛО ТАКИХ УСЛОВИЙ:
-50 соток земли с газом и электричеством по цене 8 000 руб за сотку
- Первый взнос 150 тысяч рублей.
- Рассрочка до пяти лет без процентов (по 5000 руб/месяц)
- Возможность трудиться и получать оплату за свой труд не только летом на СВОЕЙ земле, но и зимой в наших теплицах. У тебя на столе ВСЕГДА будут свежие ЭКО овощи, ягоды, грибы!
- Нашим труженикам, выплатившим стоимость земельного участка, мы в рассрочку и без % поможем построить ЭКО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ площадью 100 кв. м. стоимостью 1,5 млн руб. Первый взнос 750 тыс. руб.
- наше НОУ ХАУ: участие в нашей ПАРТНЕРСКОЙ ПРОГРАММЕ – это возможность ВТОРОГО заработка, не требующего специально отведенного на эту деятельность времени.
За год вы можете заработать несколько миллионов рублей.
Но про это мы ПОДРОБНО расскажем только при личной встрече.
ОБЯЗАТЕЛЬНО К ОЗНАКОМЛЕНИЮ
Навеяно большим количеством вопросов от очень хороших людей, но в силу городского образа жизни не знакомых с некоторыми реалиями...
Принимая к рассмотрению данный вариант жизни на природе, вы должны очень четко себе представлять, зачем вам это нужно и нужно ли вообще, что вы хотите от такого стиля жизни, на каких законных основаниях будете здесь находиться, чем заниматься летом, осенью, зимой, весной, на что будете жить и как решать любые вопросы бытового и правового характера.
Здесь нет супермаркета в 100 м от дома. Сюда нельзя просто так приехать, прописаться и жить. Здесь нет Собянина и коммунальных служб. Здесь никто вам ничего не должен и ничего за вас на вашей земле делать не будет. Все, что вам необходимо, будете делать своими руками и добиваться своими силами. Или платить кому-то за каждый шаг, если есть такое желание и возможность.
1) На земле сельхозназначения можно легально жить и вести хозяйство только в рамках организованного КФХ (аналог ИП, но в сельхозтеме) со всеми сопутствующими предпринимательству особенностями. Для текущих или бывших предпринимателей здесь все просто и ясно. Не собираетесь заниматься сельхозкоммерцией - сдавайте нулевые отчеты и платите ежегодные взносы в ПФР за себя, создавая себе пенсию. На текущий момент - 23 000 руб. в год. Регистрация КФХ - через интернет, вся отчетность - через интернет... Для тех, кто привык считать: сравните сумму налога в год за обычный дачный участок в 10 соток с зарегистрированным домом, кучей бешеных соседей, прибавьте постоянные взносы то на то, то на это, постоянно растущую плату за электричество и прочую дачную "коммуналку"... Посчитали? Что дешевле? Да :-) Зарегистрировать КФХ, сдавать нулевую отчетность, если нет деятельности, оплачивать взнос в ПФР за себя раз в год, платить за 2 Га около 400 руб. в год земельного налога и достаточно умеренно за электричество (бойлер+практически постоянно работающий на половину мощности электроконвектор в зимний сезон - не более 1500 руб. в мес.)
2) На земле сельхозназначения в любом случае необходимо либо заниматься сельским хозяйством, либо грамотно делать вид, что занимаетесь им. Если ваш участок заметным образом не используется по назначению или вы не можете аргументированно доказать, что он все-таки используется по назначению, даже если у вас и конь не валялся, то теоретически могут возникнуть некоторые проблемы. Теоретически - потому, что закон об изъятии сельхозземель есть, но проходить все процедуры, связанные с этим, а потом еще выставлять на торги или выкупать (именно так!) участок за свой счет у вас никакой муниципалитет не додумается. Денег у них нет, а первоочередных задач, куда бюджет потратить - масса. Да и вообще никому нет никакой надобности возиться с вами. Однако закон есть закон и его необходимо полностью соблюдать. Думайте, в общем, головой. Вариантов решения, как всегда, достаточно.
Подчеркиваю: на то, чтобы НАЧАТЬ освоение участка в соответствии с его сельхоз назначением, у вас есть ПЯТЬ лет после приобретения в собственность: 2 года дается на освоение, и не менее 3 - по закону об изъятии. Не успеть в течении 5 лет найти решение этого вопроса - тут уж без комментариев... Текущие поправки в закон могут изменять эти сроки, однако в любом случае они остаются вполне достаточными для того, чтобы успеть принять меры для соблюдения требований. Для тех, кто планирует заниматься полноценным фермерством, все вышесказанное в пп. 1 и 2 неактуально.
3) На земле сельхозназначения невозможно зарегистрировать жилое строение и прописаться в нем. Но Медведев в конце прошлого года обещал такую возможность с текущего 2017 года. Дачные товарищества - это другой принцип и другой подход изначально. Создать экопоселение - вариант дачного партнерства здесь реален, уместен и возможен. С перспективой регистрации строений и пропиской.
В нашем случае единственный вариант постройки дома и жизни в нем, который не запрещен законом - это создание КФХ. Что нами и запланировано. Но зарегистрировать дом и прописаться в нем - нельзя. Это просто "объект сельскохозяйственного назначения", место, где фермер с семьей укрывается от непогоды (вместе со скотом :-) и использует его для ведения сельхоздеятельности.
Если вам во что бы то ни стало нужна прописка или душа чувствует себя спокойно только в случае, если под подушкой - свидетельство о регистрации жилого дома и разрешение на ввод его в эксплуатацию, то варианты у вас - дача (не любая, а со всеми разрешениями и регистрациями!) или дом в деревне (тоже не любой, а со всеми разрешениями и регистрациями!). В этом случае можете спокойно покинуть эту страницу.
4) Предвосхищу разговор об ЛПХ. Этот участок, как и вообще участок более 2,5 Га не будет использоваться под ведение ЛПХ. Любое хозяйствование на участке площадью более 2,5 Га разрешается только для КФХ или сельхозюрлиц.
Также избавлю от заблуждения: на полевых участках ЛПХ любое строительство запрещается. На приусадебных - разрешено. Но это уже в основном земли ИЖС, т.е. почти всегда - участки в границах населенных пунктов со всеми вытекающими из этого ограничениями - участками в среднем всего по 15 соток, ощутимыми налогами, невозможностью организовать сколь-нибудь серьезное хозяйство.
Перечитайте все вышеописанное еще раз.
Уже не так страшно и непонятно? Мы так живем уже 5 лет. Полет нормальный. И скажу на своем опыте - в городе жить куда страшнее и опаснее, хоть и проще :-).
Вы - человек, который волен выбирать свой образ жизни и место, где хочется жить.
Как у Достоевского: "Тварь ли я дрожащая или право имею?" Право имеете. Поэтому знайте свои права и тогда нигде не пропадете. Тем более на участке в 2 Га в Шаховском районе МО.
ПГТ Шаховской
Экономика
Молочный завод, леспромхоз (прекратил деятельность в 2008 году), деревообрабатывающий завод (прекратил деятельность в 2006 году), кирпичный завод. В 2003 году в Шаховской был открыт крупнейший в Европе электроламповый завод[23], однако в 2006 году он был законсервирован в связи с низкой экономической эффективностью производства[24]
Транспорт
Имеется 1 внутрипоселковый и множество пригородных (а также междугородных) маршрутов автобусов:
• 1 (ЛПХ — ВАВС — Больница)
• 32 (Шаховская — Волоколамск)
• 33 (Шаховская — Ивашково)
• 34 (Шаховская — Волочаново — Красный Берег)
• 35 (Шаховская — Соколово)
• 36 (Шаховская — Ново-Александровка)
• 41 (Шаховская — Беркуново)
• 44 (Шаховская — Большое Сытьково)
• 45 (Шаховская — Лукошкино)
• 46 (Шаховская — Козлово — Шаховская)
• 49 (Шаховская — Бабинки)
• 50 (Шаховская — Репотино)
• 55 (Шаховская — Ядрово — Шаховская)
• 66 (Лотошино — Шаховская)
• 130 (Шаховская — ст. Княжьи Горы)
• 464 (Шаховская — Москва (м. Тушинская))
• 961 (Москва (м. Тушинская) — Ржев)
Образование
В посёлке работает средняя общеобразовательная школа, муниципальное общеобразовательное учреждение «Гимназия», филиал Красногорского колледжа (бывший оптико-электронный колледж), вспомогательная школа (Шаховская специальная (коррекционная) школа-интернат).
Достопримечательности
• Краеведческий музей.
• Мемориал погибшим землякам в Великой Отечественной войне.
• Памятник «Доблестным воинам 20 Армии Западного фронта, защитникам шаховской земли в суровые дни битвы под Москвой 1941—1942 г.» (152-мм пушка-гаубица Д-20 на постаменте на въезде в посёлок).
Экологическая экспертиза Шаховского района
Д. Обухово находится в Шаховском районе Московской области. Это один из наиболее экологически чистых районов по данным государственной экоэкспертизы.
В районе практически нет промышленных предприятий и свалок. Земли промназначения составляют менее 5% земельного фонда. Основная часть земель Шаховского района – это гослесфонд и земли сельхозназначения. На территории района берет начало одна из красивейших рек Подмосковья – Руза. Есть несколько водохранилищ.
Общая экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная.
Недалекое будущее.
ЖИЗНЬ В ЭКО-СЕЛЕНИИ
Главная цель нашего поселения - создать максимально комфортные условия для каждого жителя и полностью обеспечить себя экологически чистыми продуктами питания.
Все излишки мы планируем продавать. Также мы видим в качестве одной из не маловажных статей дохода экотуризм для тех, кто желал бы, как и мы, поселиться в собственном доме на природе, но не принял пока окончательного решения.
Огромным преимуществом мы считаем
- питание собственной экологически чистой продукцией
- комплекс развивающих занятий для детей и взрослых: йога, тематические семинары, развивающие занятия для детей от 4 лет: домоводство, рукоделие, занятия в рамках школьной программы и многое другое
- все для здорового образа жизни: чистый воздух, баня, чаи на собственных травах, прогулки в лесу
ЭКО-ТУРИЗМ
Все больше и больше людей ощущают в глубине своей души потребность быть ближе к своим истокам, к природе-матушке, почувствовать себя ее частью, ощутить ее силу и радость от общения с ней в первозданном виде, попробовать свои силы в жизни на природе, на земле, подальше от давящего своим ритмом города.
Мы понимаем вас, как никто другой. Ведь мы сами такие же!
Просто мы чуть раньше прислушались к этому голосу и решили не заглушать его доводами разума том, что в городе жить гораздо комфортнее и выгоднее, а последовать зову нашей души. Теперь мы хотим дать эту возможность и вам тоже! Для этого на территории нашего экопоселения мы построим гостевые дома с уютными номерами, где вы можете поселиться на несколько дней и позволить себе быть тем, кем вам так хочется быть.
Мы предложим вам, в первую очередь, чистый воздух и тишину природы. Здоровый и глубокий сон, а также легкое и радостное пробуждение навстречу Солнцу. Также вас ждут экологически чистые продукты, выращенные и полученные нами плодами нашего труда на земле-матушке. Вы сможете ощутить, наконец, тот самый вкус детства, который уже давно не находите в продуктах из супермаркета. А уж как этому будет рад ваш организм! В течение дня вы сможете заняться тем, чем пожелаете: поработать на земле, поухаживать за домашними животными и птицей, поучиться различным видам рукоделия, послушать рассказы, полные ведической мудрости наших предков, погулять в лесу, позаниматься йогой.
Детей мы займем интересными играми и конкурсами на природе и в помещении.
Все желающие смогут попариться в русской баньке, как это делали в старину наши предки.
А вечером мы ждем вас всех в круг возле нашего костра в нашей дружной общинной семье! Будем пить травяной чай, делиться впечатлениями, разговаривать, рассказывать, отвечать на вопросы, есть вкусную печеную картошку и любоваться звездным небом над головой!
Ждем вас к себе в гости!
Желаете создать своё родовое поместье?
Жить в гармонии с природой в кругу единомышленников?
Мы ждём именно Вас!
Заполните и отправьте анкету ekorodnoe@yandex.ru
Мы свяжемся с Вами очень быстро :)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
ФАМИЛИЯ ______________
ИМЯ ______________
ПОЧТА ______________
ТЕЛЕФОН ______________
PS
Вот тут по ссылке, есть пример, как и что может получится.
Огород Игоря Лядова – чудо, посильное каждому
http://www.glav-dacha.ru/ogoro...
Оценили 8 человек
12 кармы