На Брянщине происходит наглый захват федеральной собственности озер, прудов и побережья. Полностью озеро может быть захвачено при проведении межевания земельного участка. Захват всего озера — достаточно редкий случай, поскольку органы местного самоуправления вряд ли утвердят границы земельного участка, включающего озеро.
Кроме того, Росреестр, скорее всего, не возьмет на себя ответственность регистрировать право собственности на такой участок и вносить сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости.Существует слишком много установленных законом запретов на такие действия. Это 102 статья Земельного кодекса РФ, согласно которой запрещается формирование таких земельных участков, 27 статья Земельного кодекса, согласно которой запрещается приватизация прибрежной береговой полосы, 8 статья Водного кодекса РФ, согласно которой озера могут находиться только в федеральной собственности.
Включение озера в состав земельного участка может произойти лишь в очень редких случаях при одновременном нарушении требований законодательства государственными органами власти и органами местного самоуправления.
Данные действия (рейдерский захват озера) происходят в следующей последовательности.Кадастровый инженер на основании проведенной геодезической съемки готовит схему расположения земельного участка, включающего водный объект. Органы местного самоуправления незаконно такую схему утверждают. При этом указывается категория земель, не соответствующая фактической ситуации, то есть объект выводится из состава земель водного фонда. Указанные действия противоречат ст.102 Земельного кодекса РФ.
На основании утвержденной схемы кадастровый инженер готовит межевой план также с нарушением ст.102 Земельного кодекса РФ.
На основании межевого плана и заявления о регистрации права в ЕГРН вносятся сведения о земельном участке, в границы которого входит озеро. Такие регистрационные действия являются одновременно нарушением 8 статьи Водного кодекса РФ и статьи 27 Земельного кодекса (оформление права частной собственности на водный объект общего пользования и береговую полосу общего пользования).
В результате происходит противозаконное оформление озера в собственность.
Захват берега озера
Захват береговой полосы озера является более распространенным нарушением. В таком случае преграждается береговая полоса водного объекта 20 метров, вследствие чего доступ к водоему частично или полностью становится невозможным. Захватчиками, как правило, выступают собственники земельных участков в прибрежной зоне. Такие землевладельцы захватывают береговую полосу для организации индивидуального пляжа или причала. Зачастую частная охрана на таких огороженных территориях даже запрещает заплывать в прилегающую акваторию. То есть происходит еще и захват участка озера.
Жалобы в Брянскую природоохранную прокуратуру не дают результата, так как приходят отписки, что нет границы береговой полосы, поэтому проверку провести невозможно!!
Но на кадастре ясно видно, что проточные водоёмы и даже ручьи и реки и их береговая полоса обозначены как сельхозземли или ИЖС и никто это не опротестовывает!!
Автор - Владимир Брянский
Оценили 5 человек
12 кармы