Узнайте, как ГК «Гранель» создает качественное жилье, заботится о социальных проектах и воплощает инновационные решения для миллионов россиян. Расскажем, как Ильшат Нигматуллин превратил компанию в одного из лидеров рынка недвижимости России.
Сегодня ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний страны. Портфель проектов составляет 6,5 млн м² жилья и более 600 тыс. м² коммерческой недвижимости. В 2022 году она вошла в перечень системообразующих компаний России.
Застройщик уже давно стал ведущим игроком на российском рынке недвижимости и уверенно удерживает свои позиции. Ежегодно его проекты получают награды и признания, становятся лауреатами и победителями премий и конкурсов в сфере строительства.
Компания входит в ТОП-10 рейтинга Forbes «Самые надежные застройщики РФ» и ТОП-20 застройщиков РФ по объему текущего строительства.
Заметный успех ГК «Гранель» во многом определен стратегическим видением президента компании Ильшата Нигматуллина. Более того, его деятельность в сфере строительства и девелопмента в целом оказала заметное влияние на рынок недвижимости в России. Во многом помогли образование и опыт. В 2002 году бизнесмен окончил Башкирскую академию государственной службы и управления. Позже работал в Башкирском торгово-промышленном доме, где приобрел важные деловые связи и освоил специфику эффективного управления ресурсами.
С чего все начиналось
Компания «Гранель» была основана в 1992 году в небольшом башкирском городе Сибай. И в первые годы существования сосредоточилась на региональных проектах. Именно там в нулевых компания создала свои первые успешные коммерческие проекты. К примеру, построенные торговый комплекс «Зауралье» и гостиница «Золотая юрта» работают в Башкортостане по сей день.
Год за годом девелопер постепенно наращивал опыт и накапливал ресурсы.
Поворот в истории компании
В 2010 году Ильшат Нигматуллин назначен на пост президента компании «Гранель». Именно тогда было решено начать комплексную застройку в Подмосковье.
Девелопер активно возводил жилые микрорайоны с полной социальной и инженерной инфраструктурой. Первым таким комплексом стал «Лесной городок» площадью 190 тыс. м². Его ввели в эксплуатацию в 2013 году. А в 2015 году был уже следующий — «Алексеевская роща» с внушительными 497 тыс. м².
Тогда же кроме собственных проектов компания приняла участие в достройке проблемных объектов с обманутыми дольщиками за обанкротившийся «СУ-155». Это укрепило репутацию «Гранель» и расширило портфель проектов компании. Позже девелопер продолжил осваивать и это направление.
С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилой недвижимости и более 100 тыс. м² социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 75 тыс. российских семей.
Выход на столичный рынок
В какой-то момент Нигматуллин принял важное стратегическое решение —вывести компанию на рынок Москвы. Здесь важную роль сыграла его способность быстро адаптироваться к резким изменениям рынка.
Это стало началом масштабного развития и укрепления позиций на федеральном уровне.
Миссия компании
• Строить качественное и доступное жилье.
• Помогать российским семьям в реализации мечты о красивом и комфортабельном доме.
• Заботиться о человеке в городе и строить город для человека.
• Создавать современную, многофункциональную и удобную среду для жизни, работы, учебы и развлечений.
Социальная ответственность
Как уже писали выше, группа компаний «Гранель» занимается достройкой объектов застройщиков, которые не смогли выполнить своих обязательств перед дольщиками.
Так, девелопер завершил такие долгострои, как «Квартал Лукино» и «Квартал Европа» в Балашихе, «Опалиха Парк» и «Эко Парк Нахабино», переименованный в ЖК «Малина», в Красногорском районе, «Эстет» в Подольске, 13-й корпус «Новокосино-2» в Реутове, жилой дом «На Тарасовской, 14» в Королеве и другие жилые комплексы.
При этом компания ставила цель не просто достроить, а сделать жизнь в этих домах по настоящему комфортной. Поэтому берет на себя ответственность за решение актуальных социальных проблем, таких как нехватка образовательных, медицинских учреждений, и создание комфортных условий для жизни и работы в новых районах.
Во всех собственных проектах «Гранель» также не ограничивается строительством жилых объектов. Например, в рамках ЖК «Новая Рига» построили школу с современными классами, детский сад, скоро здесь откроется поликлиника. По такому же принципу инфраструктурой обеспечены и другие жилые комплексы, как в Москве, так и в Подмосковье.
На ближайшие годы в планах компании — продолжать создание новых образовательных и медицинских учреждений, а также расширение перечня других социальных объектов. Ильшат Нигматуллин подчеркивает, что компания всегда стремится превзойти минимальные требования и устанавливать высокие стандарты для себя и своих клиентов.
Особое направление
Значимым аспектом стратегии Ильшата Нигматуллина по развитию компании стала диверсификация продуктовой линейки и выход в сегмент бизнес-класса. Так, в 2021 году компания «Гранель» создала уникальный проект и вывела на рынок зонтичный бренд в бизнес-сегменте «MYPRIORITY».
Первый комплекс в этом сегменте появился в Басманном районе Москвы — ЖК «MYPRIORITY Басманный». В нем гармонично сочетаются преимущества центрального расположения, высокого качества строительства и индивидуального подхода к каждому клиенту.
Именно в этом направлении девелопер активно использует передовые технологии. Например, в ЖК «MYPRIORITY Басманный» установлена система центрального кондиционирования премиум-класса VRF от LG Electronics Rus, а для двух- и трехкомнатных квартир увеличена электрическая мощность. Паркинг оснащен пристенным и пластовым дренажом, а также оборудованием для усиления GSM-сигнала и зарядки электромобилей.
Руководство ГК «Гранель» на примере этого современного жилого комплекса показало возможности и преимущества компании. Сейчас под брендом «MYPRIORITY» реализуются жилые комплексы в центральных и близких к центру районах. Это также «MYPRIORITY Мневники», MYPRIORITY Павелецкая», «MYPRIORITYДубровка».
Комплексное освоение территорий
В 2024 году Ильшат Нигматулин обратил особое внимание на высокий потенциал редевелопмента промышленных зон. В последнее время это направление позволяет развивать мегаполис и создавать современные городские пространства с развитой инфраструктурой.
• Структура «Гранель» — ООО «СЗ Стройкапитал» — в марте 2024 года выиграла торги на право реорганизации участка площадью около 23 гектаров в бывшей промзоне «Грайвороново». Здесь планируется возведение более 447 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилые дома, образовательные учреждения и коммерческие объекты. Объем инвестиций оценивается более чем в 89 миллиардов рублей.
• Той же весной «Гранель» получила право на реорганизацию 17,6 гектара территории бывшей промзоны «Малино» в Зеленограде. Здесь построят почти 364 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 168 тысяч квадратных метров — жилые помещения, включая 16 тысяч квадратных метров для программы реновации. Оставшаяся площадь будет отведена под производственные и общественно-деловые объекты, такие как центр развития детского творчества, пожарное депо и торгово-развлекательный комплекс. Общий объем инвестиций в проект — около 30 миллиардов рублей.
Так, вместе с диверсификацией и масштабированием бизнеса через комплексное освоение территорий компания расширяет географию присутствия. Ильшат Нигматуллин уверен, что такие проекты будут оставаться востребованными даже в условиях высокой конкуренции.
Заключение
За свою более чем 30-летнюю историю ГК «Гранель» построила десятки жилых и коммерческих объектов. Обеспечила жильем более 75 тысяч российских семей.
У компании богатый опыт, финансовая независимость, надежность, точное соблюдение сроков передачи квартир и высокая социальная ответственность. В результате девелопер предлагает своим клиентам качественный и доступный жилой продукт, который учитывает все потребности современного жителя мегаполиса.
Своим успешным опытом Ильшат Нигматуллин делится с коллегами на конференциях, семинарах, круглых столах и бизнес-встречах. Компания «Гранель» имеет большие перспективы для дальнейшего роста и укрепления своих позиций на рынке недвижимости России.
Оценили 0 человек
0 кармы