Пустили козлов в коммунальный огород

   Управляющим компаниям ЖКХ разрешили обманывать граждан с «общедомовыми расходами»

Иван Рыбин. 

  С 1 марта граждан РФ, проживающих в многоквартирных домах, ждёт очередной сюрприз, причём крайне неприятный. Так называемые «общедомовые расходы», или, как нынче принято писать, «коммунальный ресурс на содержание общего имущества», будет взиматься по-новому. Его, по сути, отдали на усмотрение управляющих компаний (УК). Сколько они соизволят насчитать, столько гражданам и придётся платить.

Означенный «коммунальный ресурс на содержание общего имущества» — это освещение и отопление подъездов, вода на их уборку и на полив газонов, и т. д. Самое понятие появилось в 2017 году, но тогда ввели так называемые нормативы — сколько тот или иной типовой дом может потреблять данного «ресурса». Его раскидывали по числу квартир, и все платили.

Правда, скандалы начались сразу же. В том случае, если в многоэтажке присутствовал магазин или иная организация, УК использовали это в корыстных целях.

«Как оказалось, оба магазина, которые тогда были в нашем доме, платили за ЖКХ… наличными! Прямо начальству УК. Хотя, как выяснил актив жильцов, де факто мы на них платили — и за воду, и за свет, и за отопление. Там даже счётчиков не стояло, просто верх наглости. Заставили УК поставить счётчики на воды и на электроэнергию, а вот с отоплением они упёрлись. Типа это не посчитать», — рассказывает жительница многоэтажки в СВАО Марина.

  Ситуация типичная, более того, сейчас есть все основания полагать, что она усугубится. Нормативы с 1 марта отменяются, и жители дома будут платить по «реальному» расходу. То есть из показаний общедомовых счётчиков будет вычитаться сумма всех счётчиков в квартирах, и это «раскидываться» на жильцов. Как несложно догадаться, ответственной за общедомовые счётчики является та же самая УК. Сколько хочет, столько и накрутит — проверить невозможно.

«Если законодательство позволяет где-то приписать, будьте уверены, это случится! Я не видел ни одной управляющей компании, которая бы не приписала и не взяла бы верхний лимит. А здесь лимитом являются только показания приборов учёта воды. Они могут списывать долги с магазинов или каких-то заведений, которые много потребляют: салоны красоты, фитнесы. Они им будут списывать, получать от них мзду, а начислять это все будут гражданам, потому что это прошло через общедомовый счётчик. Поэтому, конечно, будут больше платить», — объясняет председатель Жилищного союза Москвы, юрист Константин Крохин.

А если общедомовых счётчиков в многоэтажке нет? Да, такое не редкость, но в этом случае всё будет ещё веселей. УК теперь позволяется действовать «методом аналогов». То есть берётся похожий дом в той же климатической зоне и его отождествляют с вашим. Как несложно догадаться, тут ещё больше возможностей для жульничества, так как эти самые аналогии можно вообще брать «от фонаря».

Но ещё веселее будет ближе к 1 апреля — дню дураков. Именно тогда «уважаемым россиянам» пересчитают все общедомовые расходы за прошлый год и… потребуют всё это оплатить!

  «Для того чтобы не создавать напряженность в обществе, на первое время законодатель запретил распределять на жителя объем ресурса, превышающий установленные нормативы. Порядок их распределения сверх норматива был введен только спустя пять лет, в 2022 году», — говорит юрист Сергей Сергеев.

Народ безмолвствует, и чиновники вместе с дружественными им «бизнесменами» этим активно пользуется. В декабре 2022-го нас обманули, причём, как оказалось, капитально.

«Практически во всех регионах произошло повышение тарифов выше 9%. Самый щадящий рост — 12%, но было зафиксировано повышение и на 24%. Неприятным сюрпризом состоявшейся индексации является то, что ориентир в 9% ничего не значил. У муниципальных властей прошла боязнь нарушить установленные на федеральном уровне лимиты. Интересы ресурсных монополий для их важнее, чем возмущение и несогласие народа», — считает Константин Крохин.

  Власти молчат, делают вид, что ничего не происходит. Проблемы тарифов ЖКХ как бы нет, хотя тихой сапой с 1 января 2023-го подняли ещё и начисления за мифические капитальные ремонты — сразу на 10,7%. Ремонты эти, как правило, никто и никогда не видел. Просто деньги, которые тупо уходят в никуда.

«Нам поступают сигналы и вопросы о лавинообразном росте цен на жилищно-коммунальные услуги, в первую очередь — за отопление. Граждане из регионов, кому уже сделали перерасчёт и за отопление, и за общедомовые нужды, отмечают рост ежемесячного платежа в 2−2,5 раза. Пока это единичные случаи произведенных перерасчётов, основная волна начислений, скорее всего, произойдёт в марте и, по некоторым оценкам, составит 50%», — говорит председатель Общественного совета Минстроя Сергей Степашин.

В целом творится нечто совсем запредельное, особенно учитывая то, что в России сейчас явный избыток энергоресурсов. Нефть, уголь, газ — всего этого много, добычу приходится сокращать. Потому, что экспорт сильно упал, а наладить новые каналы сбыта пока особо не получается. Вроде как самое время снизить финансовую нагрузку на население, уменьшить платежи за «коммуналку». Но власти считают иначе.

Логика этих самых «индексаций» вообще отсутствует. Согласно данным Росстата в 2022 году доходы населения упали на 1%. Понятно, что реальная цифра в разы больше, но допустим, что именно так. С какой радости нам поднимают стоимость того, что принадлежит самому народу, на 15−20%? По-хорошему, в соответствии с официальными данными Росстата тарифы нужно было уменьшить. Хоть на 1%, но и то хлеб. Но происходит обратное. Кстати, 20% продуктовой инфляции — тоже вполне официальная росстатовская цифра…

  Означенная простая логика приходит в голову всем, особенно после изучения очередной «жировки». Понимают люди и то, кому достаются их деньги. Последние деньги! Из УК средства поступают тем самым олигархам, а чиновники всё это покрывают, делая вид, что ничего не замечают. Не стоит думать, что все россияне такие глупые, отнюдь. В настоящий момент система ЖКХ представляет из себя колоссальную бомбу, подложенную под российскую государственность. Причём бикфордов шнур уже горит, а власти своими действиями его лишь раздувают. Что особенно опасно сейчас, когда против РФ ополчились все «общечеловеки».

«Существующая модель — рыночная экономика + частная собственность на средства производства. Или, проще говоря, капитализм. А частная собственность на средства производства — та собственность, которая некогда была государственной, но в результате чубайсовской приватизации 90-х годов была сворована у народа.

Возникает порочный круг: российские власти не хотят поражения в войне с коллективным Западом. Но при этом они не хотят и экономической мобилизации, предполагающей национализацию, или де-приватизацию средств производства, находящихся в цепких руках олигархов. Власти явно не готовы разрывать этот порочный круг. Порочный круг придется разрывать тем, кто уже не раз спасал Россию. То есть народу", — считает доктор экономических наук, профессор Валентин Катасонов.

Увы, подобные прогнозы на краткосрочную перспективу уже не единичны. Ситуация в стране аховая. Экономика не развивается, население стремительно нищает, а чиновники всех рангов продолжают нам что-то втирать. Властям не верят, никто не верит, никому. И ждут от них очередной пакости. Вот, снова дождались. Быть может, пора всё это безобразие прекращать?