«Рыба ищет где глубже, а человек – где лучше». Нет ничего удивительного, что регулярно возникают вопросы о перспективах жизни и инвестициях в недвижимость в ОАЭ, особенно в текущий момент, когда практически все привычные и традиционные инструменты вдруг перестали быть надёжными, а металлическое золото многим ещё кажется атавизмом. Набирает популярность следующая схема: приобретение за рубли долларов по безналу, с последующей покупкой на них недвижимости в ОАЭ. Первая часть данной схемы вопросов не вызывает, указанный Андреем Белоусовым ориентир курса доллара в 70-80 рублей, можно рассматривать как цель на ближайшие месяцы.
Повышение курса до указанных значений незначительно отразится на инфляции, так как практически все импортные продукты и товары продолжают рассчитать по более высокому курсу. В то же время, баланс и системность во внутренней финансово-монетарной политике не видны, что не позволяет говорить о рубле, как инструменте для сохранения в ближайшие месяцы.
В среднесрочной перспективе, приобретение недвижимости в ОАЭ будет ловушкой, которая приведёт к утрате, а не сбережению или приумножению капиталов. В ближайшие 3-5 лет практически весь Ближний Восток и Север Африки превратятся в Дикие земли / Территорию свободной охоты, где будут господствовать архаичные, традиционные законы и право силы. Добавим к этому, высокие риски голода и массового перемещения населения, вплоть до десятков миллионов беженцев. Первые признаки подобного будут проявлены уже осенью этого года, когда дефицит и высокие цены на продукты начнут раскачивать регион.
С высокой вероятностью, для арабов ОАЭ станет своеобразным островком спокойствие и безопасности, местом переговоров, но чужаки будут лишними у этого оазиса в пустыне. Уровень и качество жизни на фоне общемировой катастрофы резко просядут, но не скатятся в архаику. В отношении чужаков всё просто, ситуация изменилась, следовательно, можно и нужно корректировать законы, пересматривать ранее данные гарантии и обещания, противоречия традициям в этом нет.
Вначале иностранцев будут грабить введением повышенных налогов и платежей, в несколько раз более высоких по сравнению с местными. Потом появится требование наличия местного совладельца, заставляя иностранцев платить арабам «за защиту» и согласие получить в дар долю в недвижимости. В конце концов, чужаки окажутся перед выбором – бросить всё и уехать или платить дальше и больше, чем эти активы реально стоят.
Отдельной проблемой будет возможность попасть в ОАЭ, кто несколько лет назад мог представить, что поездка из России в столь популярную для покупки недвижимости у московских пенсионеров Болгарию, или любую другую европейскую страну, будет сопровождаться такими сложностями и ценами.
ОАЭ будут до последнего поддерживать иллюзию привлекательной, красивой, спокойной и безопасной жизни, есть немалый шанс, что это состояние они смогут удержать дольше Европы (катастрофа через 2-3 года). При сохранении текущих трендов, ближайшие года три ситуация будет стабильна, кризис станет потихоньку брать своё, ужесточение политики по отношению к иностранцам / ограбление будет плавным, основной наплыв беженцев по традиции устремиться в Европу. Маркером для побега из ОАЭ станет распад / крах Саудовской Аравии и/или начало серьезных перебоев с поставками привозных товаров и продуктов.
И, да, не знаю, как звучит по арабский перевод «свинья-копилка», но разбить её не является харам …)))
Андрей Школьников
Оценили 7 человек
13 кармы