• РЕГИСТРАЦИЯ

Какую компенсацию получат владельцы сносимых гаражей?

1 1007

Какую компенсацию получат владельцы сносимых гаражей в ГСК при реновации и можно ли оспорить ее размер?

Очередной массовый снос гаражей – на этот раз в Северном Измайлове (три ГСК) − в числе других проблем ставит вопрос о размере компенсации за них. В частности, имеют ли право владельцы гаражей, несмотря на установленные в приказе № 164-ФЗ суммы, оспорить их, исходя из рыночной стоимости?

Какую компенсацию получат владельцы сносимых гаражей в ГСК при реновации и можно ли оспорить ее размер

В рамках реновации Правительство Москвы постановило снести законно существующие с 1968 года гаражные комплексы на 11-й Парковой, вл. 43, 45, 47 (ГСК «АСО», «Опыт-2», «Авто-51») на 1080 машино-мест. На их месте планируют построить три 31-этажных жилых дома, при этом не предлагая владельцам альтернативных мест. Сейчас собственники пытаются воспрепятствовать этому решению: проводят митинги, пишут сообщения и размещают видео в соцсетях, подписывают петиции и т.д. Но если это не даст результатов, то компромиссом в данной ситуации может стать приемлемый размер компенсации.

Начнем с того, что гаражи в таких, как в Северном Измайлове, комплексах, были соотносимы с ценами на автомобили. Стать пайщиком в новом ГСК, по словам участников гаражных кооперативов 60−70-х годов, стоило 3−4 тыс. советских руб. Неофициальные цены при продаже гаражного бокса были на уровне стоимости нового автомобиля по госцене: металлического бокса 4−6 тыс. руб., кирпичного – 8−9 тыс. (при том, что средняя зарплата в СССР составляла 150−170 руб.).

Когда несколько лет назад такие боксы начали убирать, то согласно постановлению правительства Москвы № 63-ПП от 09.03.2011 стоимость сносимого гаража определяли независимые оценщики. Разброс цен получился достаточно большим − от 100 тыс. до 1 млн руб. − в зависимости от места расположения, наличия инженерных коммуникаций, технического состояния.

Тогда, в августе 2017 года, департамент экономической политики города Москвы выпустил приказ от 11.08.2017 № 164-ПР о методике подобных выплат. В нем установлено, что денежная компенсация выплачивается владельцам сносимых индивидуальных гаражей префектурой административного округа однократно и составляет, в частности, 150 тыс. руб., в случае если в качестве материала его выступают металлические листы, сэндвич-панели, дерево и т.п., и 300 тыс. руб. – если кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок. Таким образом, в большинстве случаев владельцы гаражей в ГСК получат по 150 тыс. руб.​

Однако, исходя из объявлений (например, на «Авито.ру») о продаже машино-мест, средняя рыночная цена на подобные гаражи составляет 300–500 тыс. руб. Так можно ли получить эти деньги? Эксперты говорят, что шансы на это минимальны.

По словам Гульнары Ручкиной, руководителя Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ, чтобы увеличить компенсацию, владельцы изымаемых гаражей нередко обращаются за защитой своих прав в суд. «Но если ранее обжаловать размер компенсации было вполне реально, так как она была равна рыночной стоимости объекта, то сейчас, в связи с введением новой методики, представления только лишь отчета о рыночной стоимости объекта будет недостаточно, − рассказывает она. − В подтверждение требований о повышении размера компенсации владельцу гаража также потребуется предъявить документы, подтверждающие его право на пользование земельным участком под гаражом. В противном случае суд откажет в удовлетворении иска».

Например, в Мещанском районном суде г. Москвы было рассмотрено гражданское дело № 02-7654/2018 по иску об изменении суммы компенсации в связи со сносом гаража. В удовлетворении требований было отказано. Апелляционный суд также поддержал суд первой инстанции, указав, что размер компенсации устанавливается именно в соответствии с методикой определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, утвержденной приказом № 164-ПР.

«Однако необходимо учитывать, что право на компенсацию возникает только у владельцев гаражей, которые сносятся именно в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП, − напоминает Гульнара Ручкина. − Все самовольные объекты, не зарегистрированные в установленном законом порядке, сносятся по приказу № 614-ПП без выплаты каких-либо компенсаций».

Источник: Финансовая газета

Старейшее издание об экономике и финансах, о рынках и курсах валют

    "Можно разбить "Южмаш" сверху, а внизу будет все работать": Первое боевое применение межконтинентальной убийцы ПРО

    Русские ударили по Украине ракетой-носителем ядерного оружия. Под раздачу попало легендарное космическое предприятие. НАТО пока переваривает новость. Подробности читайте в материале "Но...

    Реакция на пуск "Орешника"
    • pretty
    • Сегодня 07:00
    • В топе

    Австрийский журналист Крис Вебер: Россия запускает неядерную межконтинентальную баллистическую ракету в качестве предупреждения о недопустимости дальнейшей эскалации.Фракция поджигателей войны го...

    Двести Хиросим

    Новая вундерваффе прилетела в завод Южмаш. Это шесть раздельных блоков по шесть боеголовок в каждом - хотя, поговаривают, их может быть и 8х8, что зависит от конфигурации и задач. Пока ...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Финансовая газета 15 апреля 2019 г. 11:45

      Почти все российское национальное добро принадлежит 3% богачей

      По итогам минувшего года в руках трех процентов самых богатых россиян находились почти 90% всех финансовых активов страны. Помимо этого, именно они являются владельцами 92% всех срочных банковских вкладов и 89% всех наличных сбережений.В то же самое время на 20% самого бедного населения приходилось 6% финансовых активов, 4% депозитов и 3% сбережений. Об...
      803
      Финансовая газета 29 марта 2019 г. 11:52

      Про "фейковые" новости и неуважение к власти

      Карикатура 1894 годаБольшинство российских СМИ совсем скатились до желтухи. Про "фейки" пишут, а сами не знают, что это. "Fake" в английском языке "подделка", "фальшивка", "подлог", "намеренная фальсификация", "мошенничество". Отсюда "фейковые новости" = "фальшивые новости". Даже в Википедии по другому написано. "Фальшивые (поддельные, «фейковые», ...
      1927
      Финансовая газета 7 марта 2019 г. 12:46

      Волгоградский депутат назвал малоимущих пенсионеров тунеядцами и алкоголиками

      Сомнительные высказывания депутатов и чиновников, увы, становятся похожи на затянувшийся сериал. На сей раз «мудрость» проявил волгоградский парламентарий.В частности, депутат Волгоградской облдумы Гасан Набиев, представляющий фракцию «Единой России», выдал, что пенсионеры, получающие пенсию в 7–8 тыс. руб., в свое время были тунеядцами и алкоголиками.«...
      744
      Финансовая газета 4 марта 2019 г. 14:24

      Тонешь? – Заплати штраф!

      Пострадавших, по собственной вине оказавшихся в чрезвычайной ситуации на воде, будут штрафовать, дабы возместить ущерб экстренным службам за их спасение.О том, что такой законопроект разрабатывают парламентарии Московской областной думы, журналистам сообщил заместитель председателя комитета Мособлдумы по вопросам государственной власти и региональной бе...
      851
      Финансовая газета 25 февраля 2019 г. 12:58

      Сбербанк vs Роснефть – кто из топов богаче

      Сбербанк увеличил вознаграждение топ-менеджменту на 7,4%. Десять членов правления Сбербанка получили вознаграждение почти по 550 млн руб. за 2018 год. А в «Роснефти» члены правления получили по 345,5 млн руб. за год.Сбербанк в прошлом году выплатил членам правления, согласно программе поощрения 2015 года, 5,49 млрд руб., что на 7,4% больше, чем годом ра...
      1172
      Финансовая газета 25 февраля 2019 г. 12:51

      Средняя стоимость литра бензина чуть более 25 рублей

      Себестоимость барреля нефти в России по данным Минэнерго 25 долл. Игорь Сечин сказал, что у «Роснефти» порядка 3,1 долл., а в Арктике может и 50 долл. В барреле почти 159 л, значит, литр нефти стоит в среднем 10,3 руб. А литр бензина?Себестоимость добычи нефти вместе с разведкой в России на сегодняшний день составляет 25 долл. за баррель с учетом трансп...
      2097
      Финансовая газета 30 января 2019 г. 12:45

      Минтруда оставляет инвалидов без протезов

      Счетная палата говорит о недоступности протезно-ортопедической помощи для инвалидов, вскрывая странности. При этом в России более 12 млн инвалидов из которых почти 70 тыс. нуждаются в протезах. Реорганизация ФГУП «Московское протезно-ортопедическое предприятие» ухудшила доступность соответствующей помощи для инвалидов в ряде регионов, говорится в пресс-р...
      1059
      Финансовая газета 23 января 2019 г. 15:26

      Россиянам «светит» дорогая электроэнергия

      Правительство вернулось к идее введения социальных норм потребления электроэнергии для населения, когда при превышении лимита резко вырастают тарифы.Сегодня у вице-премьера Дмитрия Козака состоится совещание по вопросу введения дифференциации тарифов на электроэнергию для населения, в рамках которого Минэкономразвития представит свои расчеты и предложен...
      1667
      Финансовая газета 22 января 2019 г. 10:56

      Пенсионная реформа перекладывается на плечи граждан

      Эльвира Набиуллина раскрыла подробности новой пенсионной системы. Правда, осталось невыясненным, зачем переводить на коммерческие рельсы главную функцию государства.Запуск системы индивидуального пенсионного капитала (ИПК) является главным направлением деятельности Банка России, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на парламентских слушаниях «Об ...
      612
      Финансовая газета 21 января 2019 г. 12:46

      Александр Карелин считает россиян иждивенцами

      Знаменитый спортсмен и депутат Госдумы пяти созывов Александр Карелин считает смягчение первоначального варианта пенсионной реформы ошибкой. Об этом он заявил в эфире радио «Комсомольской правды».«Я считаю, что все-таки мы зря смягчили первый вариант предложенных новаций. <…> Мое внутренне убеждение, что это необходимо было делать, причем раньше»,...
      1079
      Финансовая газета 18 января 2019 г. 19:15

      Россия нарастила золотой запас до нового рекорда

      Центробанк за 2018 год положил в золотой резерв дополнительно почти 274 тонны драгоценного металла, тем самым увеличив его запасы до 2112 тонн к 1 января 2019 года, или почти на 15%.По данным Банка России, запасы золота в международных резервах на начало 2019 года составили 67,9 млн чистых тройских унций против 59,1 млн на начало прошедшего года. Если у...
      827
      Финансовая газета 16 января 2019 г. 18:40

      Центробанк хочет переписать русские сказки

      Большинство народных сказок подрывает культуру обращения с деньгами и отрицательно сказывается на финансовой грамотности россиян. Об этом, выступая в Государственной Думе, заявил первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов.«Мы детям рассказываем про золотую рыбку, про щуку. Вот смотрите: старший брат работает – он дурак, средний брат работ...
      1018
      Финансовая газета 11 января 2019 г. 15:14

      Девять яиц по цене десятка, или очень стыдливая инфляция

      Прошлый год «одарил» россиян резким ростом цен на продукты питания – на 4,7%, при инфляции в 4,3%. Больше всего подорожали сахар и куриные яйца – на 28,3% и 25,9% соответственно. Эти данные накануне озвучил Росстат. Причем главное статистическое ведомство страны напомнило, что по итогам 2017 года продовольственная инфляция была в 4 раза меньше прошлогодн...
      4413
      Финансовая газета 13 ноября 2018 г. 18:07

      Госдума приняла во втором чтении законопроект о налоге для самозанятых

      В разряд «самозанятых» граждане могут перейти без посещения налоговой через мобильное приложение, которое автоматически будет формировать фискальный чек и передавать данные. Госдума приняла в основном, втором чтении пакет законопроектов о введении в четырех регионах России экспериментального налога на профессиональный доход самозанятых. В первом чтении з...
      940
      Финансовая газета 8 ноября 2018 г. 17:32

      Нефтяники все-таки поднимают цены на топливо

      Сетевые заправки, принадлежащие крупным нефтяным компаниям, скрыто повышают цены на топливо для корпоративных клиентов, пользующихся топливными картами, и разгоняют инфляцию.Крупные нефтекомпании скрыто повышают розничные цены на бензин и дизельное топливо на своих автозаправочных станциях (АЗС), несмотря на их заморозку по соглашению с российским прави...
      648
      Финансовая газета 7 ноября 2018 г. 17:02

      «Ростелеком» повысил тарифы на интернет

      С 1 ноября абоненты «Ростелекома» будут платить больше за использование домашнего интернета. Сам оператор объясняет это общим повышением цен. Между тем пока нет однозначной информации, на какую сумму цены стали выше.О том, что интернет от «Ростелекома» подорожал, на прошлой неделе начали писать пользователи соцсетей. «Пользуюсь интернетом от Ростелеком,...
      855
      Финансовая газета 7 ноября 2018 г. 16:10

      Выборы в США не замечены валютными рынками

      Индекс доллара к валютам шести стран главных торговых партнеров США почему-то снижается, и объяснить этот факт никто, даже намекнуть на суть опасений игроков, не может.По итогам американских промежуточных выборов 6 ноября демократы получили небольшое большинство в палате представителей конгресса США, а республиканцы сохранили контроль над сенатом. Как и...
      8077
      Финансовая газета 7 ноября 2018 г. 13:59

      Сколько будет стоить бензин

      Ранее правительство пригрозило нефтяникам пошлинами на экспорт нефти, если не сдержат цены на топливо. Оптовая цена бензина Аи-95 будет не выше 42,49 руб. за литр, дизеля – 39,37 руб.Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление правительства, закрепляющее соглашение с нефтяными компаниями о стабилизации цен на внутреннем рынке моторного то...
      515
      Финансовая газета 7 ноября 2018 г. 13:41

      «Ростелеком» повысил тарифы на интернет

      С 1 ноября абоненты «Ростелекома» будут платить больше за использование домашнего интернета. Сам оператор объясняет это общим повышением цен. Между тем пока нет однозначной информации, на какую сумму цены стали выше. О том, что интернет от «Ростелекома» подорожал, на прошлой неделе начали писать пользователи соцсетей. «Пользуюсь интернетом от Ростелеком,...
      684
      Финансовая газета 2 ноября 2018 г. 14:47

      Депутаты не готовы отказаться от пенсионных привилегий

      Из 74 парламентариев предпенсионного возраста только 6 депутатов заявили о готовности отказаться от нескольких десятков тысяч рублей прибавки к своей будущей пенсии.Совет Федерации рассматривает закон о добровольном отказе законодателей от пенсионных надбавок. Агентство «РБК» накануне узнало, большинство депутатов пенсионного возраста не готовы отказать...
      2153
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика