• РЕГИСТРАЦИЯ

И где результат?

22 713

Дешёвое жильё на «Просторном» дорого обойдётся мэрии

1 декабря должна решиться судьба контрактов на закупку жилья мэрией Новосибирска в микрорайоне «Просторный». Не все чиновники готовы идти на риск, учитывая непонятные перспективы сдачи домов, возведённых ГК «Дискус».

29 ноября редакция ЦДЖ получила ответ на запрос от начальника управления строительно-архитектурной инспекции мэрии Анатолия Мотыги по поводу ситуации в «Просторном». Напомним, что в сентябре мы рассказывали о движениях в мэрии, направленных на закупку квартир в домах, построенных в Кировском районе компаниями депутата городского Совета Алексея Джулая. Домов возведено уже 86, и частично они заселены. Однако ни один официально не введён в эксплуатацию. В ответе на запрос Сводки Мотыга подтверждает status quo. Начальник УАСИ утверждает, что на момент подписания запроса за разрешением о вводе домов на «Просторном» никто и не обращался.

Меж тем в управлении по жилищным вопросам мэрии сильно нервничают. Была надежда, что УАСИ подпишет «Дискусу» акт ввода до 1 декабря. В противном случае социальные программы будут сорваны. Напомним, что мэрия покупает на рынке квартиры для расселения ветхого и аварийного жилья, а также в рамках развития застроенных территорий. Программы софинансируются федеральным и областным бюджетом. Это придаёт ситуации политическую остроту. В ноябре в рамках одного из обменов аргументами между врио губернатора Андреем Травниковым и депутатами горсовета на тему необходимости дополнительной поддержки города глава региона отметил, что мэрия даже не все выделенные субсидии осваивает. В том числе, речь шла про субсидирование расселения. Если сейчас сорвётся покупка квартир, будет ещё один обидный прокол.

Мы уже рассказывали про недавний конфуз с покупкой за счёт бюджета квартир в микрорайоне «Новомарусино» в домах, которые застройщик – компания «Доступное жильё Новосибирск» – должен был сдать в марте, но не сдал. Контракт был заключён в мае 2016 года. Фактически город проавансировал застройщика, оказавшегося ненадёжным партнёром. И это не единственный пример странного авансирования. В том же 2016 году мэрия купила квартиры в жилом комплексе «Рихард». По договору застройщик – компания «НСК-Девелопмент» – должен передать их городу лишь к концу 2018 года.

Сделку с ДЖН критиковали ещё и потому, что мэрия купила квартиры у компании, задолжавшей городу за аренду земли. В этом плане ещё более вызывающе звучит информация о сделке с «Дискусом». Компании «Дискус плюс» и «Дискус-строй» лидируют в неофициальном рейтинге застройщиков-должников (официальную информацию мэрия скрывает). При этом и в мэрии, и в горсовете есть фигуры, склонные поддерживать Алексея Юрьевича, ввиду того, что кризис у крупного застройщика якобы чреват сложностями для всей отрасли. Благодаря этому сочувствию появилась возможность для покупки квартир «Дискуса» за бюджетный счёт, чтобы получить жильё под госпрограммы и поддержать ликвидность застройщика.

Ранее город имел право брать лишь уже построенные квартиры, либо жильё, строящееся по договорам долевого участия, гарантирующим интересы покупателя. Но для осенних аукционов была придумана формулировка «Приобретение жилых помещений (квартир), которые будут созданы в будущем», открывшая путь к участию для Джулая, продающего жильё через жилищно-строительный кооператив. Напомним, что ЖСК не гарантирует компенсацию дольщикам в случае разорения застройщика. Применительно к кооперативу даже понятия «дольщик» нет.

Тем не менее, 27 ноября управление по жилищным вопросам заключило шесть контрактов на 133,5 млн рублей с ООО «ТО-М» в лице директора Джулая Алексея Юрьевича на покупку квартир в «Просторном». На две трети это средства, выделенные из бюджета области. Срок передачи квартир – не позднее 1 декабря 2017 года. В контрактах указано: при передаче жилых помещений (квартир) Продавцом предоставляются все правоустанавливающие документы на жилые помещения (квартиры), выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности Продавца на передаваемые жилые помещения (квартиры), кадастровые паспорта на квартиры, паспорта на все приборы учета, ключи от всех запирающих устройств. То есть, квартиры должны быть в домах, официально сданных в эксплуатацию.

Очевидно, при составлении контрактов некоторые ответственные чиновники опасались, что сдача домов на «Просторном», где планируется купить квартиры, может затянуться на неопределённый срок. Другие чиновники боятся, что сиюминутный ввод домов «Дискуса» приведёт к другому скандалу, поскольку даже обжитые кварталы микрорайона недоделаны, и местами похожи на неогороженные стройплощадки. Из недостроенных парковок (которых не хватает до норматива) торчит арматура. Дома опутаны проводами-времянками. В обжитых домах нет лифтов. Кое-где лифтовые проёмы заварены листами железа. А кое-где стоят «потёмкинские лифты», с настоящими дверями, но пустыми шахтами.

Осенью в мэрии и горсовете обсуждали письмо Мотыги на имя вице-мэра Алексея Кондратьева, в котором начальник УАСИ критически оценил перспективы домов в «Просторном» относительно перспектив ввода. У котельной, снабжающей «Просторный», не было паспорта готовности от Ростехнадзора, что ставило под вопрос отопительный сезон. Не было разрешений на строительство теплотрасс, водоводов, канализации, кабельной линии и автодорог в микрорайоне. Электроснабжение идёт по временной схеме. В домах не возведены тамбуры входных групп, предусмотренные проектом. Часть сетей выстроены в охранных зонах «Горводоканала» без согласования с монополистом. Не получены разрешения на строительство подземных 16 автопарковок, а проекты трёх строящихся парковок «Дискус» самовольно изменил.

«Застройщиком осуществлено самовольное заселение 14 жилых домов в данном жилмассиве при их технической неготовности к эксплуатации, поскольку строительно-монтажные работы в полном объёме на этих объектах не завершены, что также несёт угрозу безопасности для проживающих в них лиц, – отметил Мотыга и подытожил – Считаю необходимым довести до Вашего внимания вышеуказанные факты, чтобы при рассмотрении вопроса приобретения квартир в строящихся жилых домах жилмассива «Просторный» для размещения в них жителей, переселяемых по программе расселения из ветхого и аварийного жилья, Вы могли бы более взвешенно подойти к принятию необходимого решения».

Письмо было написано в мае, однако в «Просторном», по внешним признакам, ничего не изменилось. Сводка пыталась выяснить у Мотыги, не произошли ли какие-то невидимые глазу перемены (например, в бюрократической части), но удалось прояснить лишь факт отсутствия выдачи разрешения на ввод жилья. И, возможно, это временная позиция. На УАСИ оказывают серьёзное давление, чтобы обеспечить ввод домов на «Просторном» и, вместе с этим, подстраховать покупку квартир для нужд мэрии. Но если город примет жильё со всеми недоделками, да ещё и профинансирует проблемного застройщика-должника, это даст повод для разбирательств на новом уровне. И самая уязвимая позиция у чиновников, которым придётся подписываться под ответственностью собственными фамилиями.

    Почему моряки не ловили рыбу в дальнем пути?
    • Drozd
    • Вчера 13:53
    • В топе

    В период Великих географических открытий и освоения Нового Света в XV-XVII веках морякам из Европы часто приходилось голодать в пути. Не имея возможности пополнить провиант на берегу, люди массово...

    Это самое худшее что могло случится с "Голубым огоньком". Озвучен список ведущих в новогоднюю ночь - 2025

    «Голубой огонек», который зрители увидят в эту новогоднюю ночь, может стать самым скандальным за всю историю своего существования, а из-за артистов, которых утвердило руководство федеральных телеканал...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Кветка Копецкая 25 сентября 2020 г. 13:08

      Клубничка для миллиардера

      Коммунисты Центрального райкома КПРФ в Новосибирске собрали деньги для поддержки совхоза имени Ленина в Москве, который возглавляет экс-кандидат в президенты России Павел Грудинин. Было собрано 19 тыс. рублей, сообщает Тайга.Инфо. «Было принято решение от Центрального комитета партии и от районного комитета помочь Павлу Николаевичу Грудинину — членами, сторонника...
      459
      Кветка Копецкая 24 сентября 2020 г. 14:36

      Цирк уехал, клоун остался

      Казалось бы, выборы-2020 в Новосибирске закончились, а страсти все еще полыхают. Вернее, не потухает зарево оскорбленного достоинства бывшего депутата Андрея Жирнова: жители округа отдали свои голоса Илье Полякову. Перевес в пользу Полякова – в два раза. Но Жирнова, знатную примадонну новосибирской политической драмы, это обстоятельство не останавливает. Как не остана...
      490
      Кветка Копецкая 9 сентября 2020 г. 10:21

      Из песни слова не выкинешь

      Не прошло и полгода, а Жирнов вспомнил про давно сошедшие шрамы. Теперь это отметина гордости (а сводить зачем было?) наряду с разной степени сомнительности достижениями на его партийном и депутатском посту. Фото есть, а слова нет. Ясности тоже. Жирнов в своей предвыборной агитации утверждает, что пострадал за правду. Почему тогда не прояснили, кто виновник? Где рассл...
      592
      Кветка Копецкая 8 сентября 2020 г. 11:34

      Новосибирские выборы: антология отборной дичи

      Нынешняя предвыборная кампания в Новосибирске стартовала шумно и весело: мордобой (с участием других кандидатов от КПРФ), порча баннеров, нападения на штабы и даже скандальчик с участием Андрея Макаревича и его авторских прав. Вишенкой на торте стал скандал с отравлением Навального, визит которого в Новосибирск напрямую связан с предвыборными разоблачениями некоторых ...
      567
      Кветка Копецкая 6 сентября 2020 г. 13:50

      КПРФ в Новосибирске: так мы еще не позорились

      Чем ближе выборы, тем веселее становятся вести с полей предвыборных баталий.  Напомним, начались они с шоу двойников - попытку повесить  на кандидата Илью Полякова двух спойлеров-однофамильцев. Эта гениальная идея принадлежит политтехнологам КПРФ, но дело, похоже, оборачивается не  в их пользу. Житель Ордынского района и несостоявшийся кандидат в д...
      677
      Кветка Копецкая 30 августа 2020 г. 07:51

      Новосибирск: КПРФ закон не писан

      В Новосибирске КПРФ в своей предвыборной кампании пробивает новое дно. Избирательная комиссия Новосибирской области отклонила жалобу коммуниста Андрея Жирнова: он пытался отрицать, что хвалебная публикация в его Instagram является незаконной агитацией. Это не первый скандал, в котором засветился кандидат в депутаты Заксобрания от КПРФ. 12 августа кандид...
      665
      Кветка Копецкая 23 августа 2020 г. 06:23

      Новосибирск: КПРФ = мошенники?

      Предвыборная кампания КПРФ в Новосибирске стартовала ядерно: начали спойлером (подставным кандидатом) Ильи Полякова, на одном не ограничились - двинули второго. Теперь Полякова, руководителя строительной компании, объявили олигархом и обвинили в... попытке подкупа избирателей. На минуточку, это - не травля Полякова, "Это другое". Это просто КПРФ, политтехнологи которо...
      554
      Кветка Копецкая 15 августа 2020 г. 04:48

      Бюджет Новосибирска пополняет карманы чиновников-коммунистов. Мэр Локоть в курсе

      В Новосибирске уже не первый год успешно реализуется схема вывода бюджетных средств на счета организаций, аффилированных с представителями КПРФ. Депутат Совета депутатов города Новосибирска от КПРФ Георгий Андреев, используя связи в партии и непосредственно с «красным» мэром Анатолием Локтем, помогает своей возлюбленной Наталье Мясниковой заключать выго...
      612
      Кветка Копецкая 8 августа 2020 г. 16:40

      О горящей свалке в Новосибирске и не только

      ...
      559
      Кветка Копецкая 2 августа 2020 г. 11:35

      Выборы 2020: Новосибирское оборзение Итоги июля

      В Новосибирске КПРФ продолжает шоу двойников: сначала кандидату-оппоненту Илье Полякову нарисовали первого спойлера-однофамильца, а когда тот (Алексей), почуяв подставу, решил дать задний ход, подогнали еще и второго (Андрея)! Впрочем, Андрея завернули на стадии регистрации, так что Илья Поляков от спойлеров избавился. Но если бы одним Поляковым дело обошлось: аналоги...
      696
      Кветка Копецкая 26 июля 2020 г. 12:18

      Выборы 2020: Новосибирское оборзение

      В Новосибирске КПРФ — тоже партия власти, а вокруг штаба Навального сложилась мощная оппозиционная коалиция. Выборы здесь будут очень интересными, пишет иностранное издание «Медуза». Вот насчет «мощи» Навального – это прямо скажем влажные фантазии, а вот КПРФ как партия власти (бывший спойлер ЕР, рвущийся на волю, к финансам) – это верно подмечено. Впрочем, опыт спойл...
      512
      Кветка Копецкая 31 марта 2020 г. 06:51

      Новосибирск оппозиционный. Новосибирск коррупционный.

      В середине марта в Новосибирске арестовали очередного муниципального чиновника – экс-начальника нормативно-правового управления новосибирской мэрии Романа Сальникова. Ему вменяют получение взятки за урегулирование вопросов по незаконной застройке. Это далеко не первый коррупционный скандал в ведомстве бывшего депутата Госдумы от КПРФ, а ныне - «красного мэра» Анатолия...
      673
      Кветка Копецкая 2 апреля 2019 г. 16:03

      Пакт Знаткова-Шимкива сильней пакта Травникова-Локтя

      Новосибирские единороссы, объединённые вокруг председателя законодательного собрания Андрея Шимкива и первого вице-премьера областного правительства Владимира Знаткова, готовятся взять реванш за 2014 год и сбросить коммуниста Анатолия Локтя с поста мэра Новосибирска. Это противоречит пакту о взаимодействии, заключённому губернатором Андреем Травниковым с Локтем в прош...
      1234
      Кветка Копецкая 5 октября 2018 г. 14:10

      Как «съедают» губернатора

      Андрей Травников выиграл выборы губернатора Новосибирской области, но проигрывает борьбу за власть. Более опытный тандем председателя Законодательного собрания Андрея Шимкива и первого вице-премьера областного правительства Владимира Знаткова сумел навязать новому руководителю региона свой порядок. Прежде всего, в кадровых решениях. Губернатор окружил себя назначенцам...
      3483
      Кветка Копецкая 31 августа 2018 г. 09:44

      Новосибирская экспансия ЛДПР

      Кампания по выборам губернатора Новосибирской области завершается без драматизма, но результат непубличной интриги проявится только после голосования. За неделю до выборов очевидно, что победит врио главы региона Андрей Травников. За внешним спокойствием политики разыгрывают главный приз оппозиции — кто займёт второе место. В нынешней ситуации претендент, пришедший к ...
      713
      Кветка Копецкая 2 февраля 2018 г. 14:16

      Новосибирцев расселяют в недострой

      А вот и более подробный материал с ФедералПресс и Росбалта. Обеспокоенные низким качеством жилья горожане готовы дойти до президента, сообщают СМИ.отни обманутых дольщиков Новосибирска вновь вышли на митинг, который прошел в центре города. При температуре ниже тридцати градусов мороза. Мотивировала людей неспособность властей обеспечить исполнение обязательств кр...
      946
      Кветка Копецкая 30 января 2018 г. 14:34

      Новостройки Новосибирска

      Все врут и так не бывает! https://youtu.be/7SbWQcyTRfI...
      661
      Кветка Копецкая 8 сентября 2017 г. 15:38

      Считайте правильно!

      Руководство региона объявило о привлечении к анализу «мусорной» концессии экспертов из Московского государственного университета. На снижение протестов этот шаг надежд не даёт, а число недовольных может количественно и качественно вырасти за счёт СО РАН.Областное правительство разворачивает анонсированное обсуждение параметров концессионного соглашения с компанией «Эк...
      680
      Кветка Копецкая 29 апреля 2017 г. 08:12

      Дело Джулая

      Ловить рыбку в мутной воде становится все сложнее. По крайней мере на это хотелось бы надеяться. Наталья Пинус в своем фейсбуке рассказывает о том, как пыталась задавать мэру Новосибирска Локтю неудобные вопросы, касающиеся долгов "Дискуса" и что из этого получилось. https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1418127948233765&set=a.670332653013302.1073741829.100...
      1293
      Кветка Копецкая 13 декабря 2016 г. 12:06

      Что за комиссия, застройщик! В Новосибирске рискованно удешевляют жилье

      В Новосибирске зафиксирована тенденция увеличения комиссии для риелтерских агентств со стороны местных застройщиков, работающих в условиях, когда на рынке недвижимости предложение давно превышает спрос. О новом тренде, когда застройщики готовы демпинговать даже в такой форме, сообщило агентство Центр деловой жизни (ЦДЖ), специалисты которого прогнозируют, что новые ве...
      946
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика