По мнению профессионалов на петербургском рынке жилья сейчас лидируют дома, строительство которых подходит к концу, со сформированным качеством жизни. Вот только между сформированным и формирующимся всё же прослеживается существенная разница.
В СМИ не скупятся на лестные слова в адрес ЖК «Огни залива» в Красносельском районе Санкт-Петербурга, который возвела компания «БФА-Девелопмент». Здесь, как утверждает застройщик, сформировались привлекательные условия покупки квартир в домах высокой степени готовности. Среди этих плюсов то, что уже заселены 5 корпусов, строительство которых на юго-западной части намывных территорий Финского залива началось в 2013 году. В настоящее время заканчиваются работы над III очередью проекта – парой многоэтажек на 1700 человек. На сайте девелопера делают акцент на видовых характеристиках квартир, из которых открывается вид на Южно-Приморский парк, мосты, купол Морского собора Кронштадта. Рассчитанный в первую очередь на семейную аудиторию квартал пока всех её потребностей не удовлетворяет. Хотя и собирается. Здесь возводятся объекты социальной инфраструктуры вроде детских садов и школ. Обещают построить поликлинику, а также почтовое отделение, магазины и ряд объектов, ради посещения которых не придётся ехать в центр. В общем, казалось бы, нужно поскорее покупать. Хотя сами новоиспечённые владельцы не пышут энтузиазмом.
— Вокруг домов на Героев 23-27 вообще нет ни одной скамейки, зелени минимум, со стороны залива строительный забор, дорожки со обратной стороны домов (со стороны залива) очень узкие, два человека расходятся полубоком, если с коляской, то кому-то придётся подождать в том месте, где дорожка пошире, — жалуются жители ЖК «Огни залива» (авторская орфография и пунктуация, — прим. ред.). — Большую часть внутреннего двора домов на героев 23,25 занимает зазаборенный детский садик, что даже не даёт возможность сделать круг во внутреннем дворе, в любом случае упрешься в забор, в тупик и вынужден идти обратно. Насыщение внутреннего двора супер скудное, маленькая детская площадка, 3-4 скамьи и 2 турника, оставшееся пространство занимают лужайки без деревьев. У жк нет своей школы, пока только обещания, есть два действующих сада по героев 23,25, встроенных в дома. Вроде на 150 мест. Тут уже сами думайте, много это или мало на 2100 квартир. Недавно «Огни залива» сдали ещё две очереди, квартир на 700-800 минимум и опять же, ни одного детского сада и школы.
Качественная комфортная среда, зачастую, ожидается исключительно в будущем. В этом жилом комплексе появится новенькая школа только в 2024 году, тогда как часть домов уже давно заселена, и местным жителям приходится решать вопросы, связанные с образованием детей уже сейчас. Вот они и решают. В единственном в районе учебном заведении в настоящий момент 13 первых классов. Вопрос, насколько в ней комфортно учиться, надо думать, исключительно риторический.
Так что заявления застройщиков про то, как они собираются развивать социальную инфраструктуру и повышать комфорт местных жителей, хотелось бы слышать до начала освоения очередного петербургского участка. Компания «Зингер девелопмент» сразу заявляла, что придерживается комплексного подхода к созданию и застройке намывов. Девелопер планировал построить целый остров неподалёку от «Лахта Центра». Пока ни метра искусственной суши не возведено, но уже компания вполне чётко рассказала о том, что получат люди помимо жилья. Проект «Залив островов» предусматривает 4 школы на 7,7 тыс. учеников, дюжину детских садов на почти 4 тыс. детей, 3 комплекса здравоохранения будут принимать по 1,7 тыс. пациентов ежедневно. Более 40 тыс. кв. м отдадут под спортивные сооружения, около 35 тыс. кв. м – под учреждения культуры. Реализовать эти планы застройщик планирует до заселения в жилые дома, которые тоже будут построены на острове. Только в этом случае у намывчан не будут возникать вопросы, где учиться их детям и лечиться их родителям.
Оценили 0 человек
0 кармы