Процедура покупки недвижимости в Турции

Покупка жилья в Турции — серьезное решение. Иностранцы не владеют информацией, сколько времени занимает оформление сделки, что для этого нужно. Турецкое правительство благодушно относится к иностранным инвесторам. Чтобы привлечь зарубежных граждан, предлагаются выгодные условия покупки, к примеру, возможность получить ВНЖ и оформление покупки в течение одной–двух недель.

Как выбрать апартаменты?

Апартаменты выбирают, исходя из собственных предпочтений. Сделать это можно на онлайн площадке HaspoRealty, где квартиры и дома предлагают собственники и застройщики.

В объявлениях Вы найдете качественные фото квартир, а также видео трансляции. Из объявлений становится ясно, насколько жилье комфортабельное, нужно делать ремонт или нет, наличие или отсутствия отопления, вид из окна. Благодаря удобному фильтру на сайте, поиск квартиры занимает не больше 7 минут.

Выбрав жилье, можно попросить помощи у менеджеров HaspoRealty. Они разрешат проблему языкового барьера и при необходимости свяжутся с владельцем недвижимости.

Заключение договора и внесение задатка

Сделка купли-продажи оформляется на основании договора. В документе подробно описан объект, условия приобретения и стоимость. Строки о покупателе заполняют, исходя из данных загранпаспорта.

Соглашение составляют в двух экземплярах — на турецком и иностранном языках. После заверяют у нотариуса.

Покупатель вносит задаток 5–50% от цены жилья, тем самым бронируя апартаменты.

1. При расторжении сделки покупателем задаток остается у продавца.

2. Если недвижимость отказался передать новому собственнику продавец, он выплачивает двойной задаток покупателю.

Подписать контракт и оплатить квартиру иностранец может, лично приехав в Турцию, или воспользовавшись услугами доверенного лица.

Оформление ИНН и открытие счета в турецком банке

Получение ИНН — обязательное условие при покупке квартиры в Турции. Номер позволяет договориться с коммунальщиками о предоставлении коммунальных услуг и интернета.

Документ заказывают в Налоговой инспекции, ориентируясь на месторасположение жилья. После составления заявления ИНН выдают через 15 минут.

ИНН вместе с загранпаспортом и внутренним паспортом иностранца понадобится, чтобы открыть счет в банке, для осуществления оплаты за недвижимость. Покупатель оформляет банковский перевод на счет продавца.

Только когда продавец получает полную оплату, новому собственнику вручают ТАПУ в Кадастровом управлении. Свидетельство о праве собственности заполняют на основе загранпаспорта будущего хозяина апартаментов, ИНН, фото 3*4 и соглашения купли–продажи.

Когда приобретение оформляют с рассрочкой, в ТАПУ указывают обременение.

Источник: https://hasporealty.com/proced...