• РЕГИСТРАЦИЯ

Снова о достижениях Китая. Ситуация на рынке жилья.

8 1103

Пока в России квартиры непотребно дорожают, в Китае они дешевеют

Товарищ Си запустил по-настоящему льготную ипотеку

опубликовано в https://svpressa.ru/realty/article/418569/

автор Дмитрий Капустин

Китайские власти выделили рекордную господдержку для строительного рынка — 300 млрд юаней (более $41 млрд). Деньги распределят через Народный банк Китая, их в виде кредитов получат государственные предприятия. Они выкупят у девелоперов непроданную еще со времен ковидного локдауна недвижимость (квартиры и земельные участки). А затем ее можно использовать в качестве социального или доступного жилья.

Правительство Китая во главе с Ли Цяном уже объявило, что увеличит количество социального жилья. До конца нынешней пятилетки государство субсидирует аренду 6,5 млн квартир в 40 городах.

Также власти Китая обнародовали еще целый список мер для поддержки жилищного строительства. В том числе отмену минимальных ставок по ипотечным кредитам и снижение первоначальных взносов покупателей жилья. Очень контрастирует с тем, что в России в то же самое время отменяют господдержку для льготной ипотеки, которой пользовались в основном небогатые граждане.

Зато в Китае все вливания в строительный рынок позволят оживить демографию (многие молодые семьи из сел получат долгожданное и дешевое жилье в городах), а заодно и перезапустить китайскую экономику. Ведь именно строительный рынок на протяжении десятилетий обеспечивал экономический рост и благосостояние домохозяйств в Китае.

Поддержка стройиндустрии уже заставляет западных аналитиков пересматривать прогнозы по росту китайского ВВП. Хотя экономика Китая в этом году и так должна вырасти не меньше чем на 4,9% (сравните: мировая экономика вырастет на 3%, американская — на 2,2%, британская и французская — на 0,7%, а немецкая — всего на 0,2%).

Застройщики ждут, что прикажет Минстрой

Китайский рынок недвижимости напоминает российский, в том, что зависит от решений государства. Например, от ставки льготной ипотеки или запрета на строительство микроквартир. Рынок чутко реагирует на каждое решение российского Минстроя. Но сходства в регулировании цен для простого населения нет никакого.

В Китае котировки акций крупнейших девелоперов тоже начали расти после того, как Народный банк объявил о выделении 300 млрд юаней.

Чтобы было понятно, насколько китайский рынок зависит от решений государства: после того, как власти всего двух городов, Ханчжоу и Сианя, сняли ограничения на продажи квартир, акции китайской строительной компании Shimao взлетели почти вдвое (на целых 93%), акции Aoyuan Group — на 28%, а CIFI Holdings — на 11%.

Индекс недвижимости на материковой части Китая Hang Seng, рассчитываемый по показателям 10 крупнейших компаний-застройщиков, подскочил на 4,2%.

Ханчжоу и Сиань, конечно, не рядовые города, а одни из крупнейших в Китае — населения каждого превышает 12 млн человек. И сейчас все больше китайских городов ослабляют ограничения на покупку жилья, действовавшие почти десятилетие.

Уже около 50 китайских городов ослабили ограничения на покупку жилья, причем в 22 из них все ограничения сняты, согласно данным, собранным Исследовательским центром недвижимости Zhuge. Сейчас ограничения действуют только в некоторых районах таких мегаполисов, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь.

Ипотека в Китае уже вдвое дешевле российской

Власти Китая ввели жесткие ограничения на рынке недвижимости во время пандемии, чтобы защитить его от влияния кризиса. Скажем, в крупнейших мегаполисах (включая столицу Пекин) было крайне сложно, если вообще возможно, купить жилье для иногородних жителей, особенно одиноких. В Шанхае, например, иногородние могли приобрести жилье только при условии, что они платили городской налог минимум в течение 5 лет. Даже семьям было сложно приобрести дополнительную жилую недвижимость.

Теперь китайские власти задействуют все больше финансовых рычагов для развития сектора недвижимости, на долю которого приходится около трети экономики страны.

Сейчас в китайских городах от 60 до 80 миллионов нераспроданных квартир. Только в Шанхае, по оценкам China Real Estate Information, нераспроданными в новостройках остается 8 млн «квадратов» жилья. И вот теперь, согласно решению правительства, это жилье девелоперы смогут благодаря государство передать в социальный фонд.

При этом в Китае только снижаются ставки по ипотечным кредитам: сейчас она понизилась до исторически низкого уровня в 3,7%. При этом покупатель новой квартиры должен внести сразу лишь 15% стоимости, а покупатель на вторичном рынке — 25%.

Можно сравнить с тем, сколько платят ипотечники сегодня в России: даже льготная ипотека не ниже 8%. Проще говоря, покупать жилье в Китае — несмотря на кризис — вдвое выгоднее.

Неудивительно и такое сравнение: пока в России стоимость недвижимости растет, ставя совершенно непотребные для кармана граждан рекорды, в Китае квартиры в этом году подешевеют на 6%. Пожалуй, квартирами стоит обзаводиться не в жадном Сочи, а в расчетливом Пекине.

.....

Читайте:

https://cont.ws/@apov2014/2717548

Достижения Китая .

...

https://cont.ws/@apov2014/2703095 

СССР и КНР - два примера передового развития для всего человечества.

...

https://cont.ws/@ardjyna/2809783

Китай будет раздавать жильё бесплатно. 2024.

...

https://cont.ws/@yedkiy/2791622

Китайская угроза или развиваться быстрее Запада не положено 2024

....

https://cont.ws/@apov2014/2561935

Сложный и одновременно простой вопрос : что в Китае - социализм или капитализм? ч. 1.

....

https://cont.ws/@apov2014/2561943

Собака лает, китайский караван идет. часть 2

...

https://cont.ws/@apov2014/2561948

Путь к лидерству на планете - современный Китай. часть 3.

....

https://cont.ws/@apov2014/2561949

Путь к лидерству на планете - современный Китай. часть 4.

...

https://cont.ws/@Colonel-Cassad/2818562

35 лет событиям на площади Тяньаньмэнь 2024.

--

17 01 2024

https://cont.ws/@apov2014/2717548

Достижения Китая 2023.

....

https://cont.ws/@Ardjyna/2767961

Живем вдвое хуже китайцев: какая зарплата в Китае и как на нее можно прожить 2024

...

«Тиграм» место в клетках. Как борются с коррупцией у нас и в Китае. 2024.

https://svpressa.ru/politic/article/401133/

--

Китай обогнал весь мир в Лунной гонке. 2024.

Впервые в истории китайские специалисты провели экспедицию, в ходе которой собраны образцы грунта с обратной стороны Луны.

https://svpressa.ru/science/article/418572/

    Иран отправил нам аналоги "Хаймерсов". Запад не хочет верить и изучает снимки
    • Beria
    • Вчера 13:51
    • В топе

    Иран отправил военную технику в Россию, что вызвало серьезные опасения у западных стран. На снимках, сделанных в порту Бендер-Энзели на Каспии, были задокументированы погрузка тактических ракетных...

    Им не страшно: Запад перестал "бояться" России

    Самая распространённая ловушка в которую попадают лжецы – отождествление себя с чужой ложью.Такое случается и на бытовом уровне, когда, например, рядовой участник очередной финансовой "...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      John 12 января 06:23

      Сокровища русской культуры - 101. Ф. Раззаков. Бард, его песни и развенчание мифов. Часть 2.

      Известный русский писатель Ф. Раззаков на своем канале       https://t.me/fedorraz                продолжает показывать малоизвестные и скрытые страницы истории по подготовке и разрушению Лучшей страны в Мире - СССР. Основная тема автора - преступная деятельность «5-ой колонны» в сфере культуры. см. часть 1 ...
      524
      John 9 января 04:55

      Сокровища русской культуры - 103. Герой нашего времени : Шаварш Карапетян.

      https://vk.com/id79033858Родился в армянском городе Ванадзор 19 мая 1953 года.  В 1964 году с семьей переехал в Ереван, где окончил 8 классов школы и автомеханический техникум. В 1975 - 1976 годах проходил военную службу.Советский спортсмен в дисциплине «подводное плавание», 11-кратный рекордсмен мира, 17-кратный чемпион мира, 13-кратный чемпион Ев...
      236
      John 6 января 02:51

      ПИСЬМО-ЗАВЕЩАНИЕ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО СОЮЗА РАЗВЕДЧИКА НИКОЛАЯ КУЗНЕЦОВА.

      опубликовано в https://vk.com/feed?z=photo-203183977_457243836%2F4496e6e71d265071f1 ПИСЬМО-ЗАВЕЩАНИЕ ГЕРОЯ СОВЕТСКОГО СОЮЗА РАЗВЕДЧИКА НИКОЛАЯ КУЗНЕЦОВА КОМИССАРУ ОТРЯДА МАЙОРУ СТЕХОВУЗавтра исполняется 11 месяцев моего пребывания в тылу немецких войск.25 августа 1942 года в 24 час. 05 мин. спустился на парашюте, чтобы нещадно мстить за...
      791
      John 23 декабря 2024 г. 14:42

      Новости Китая. На основе советского опыта - в мировые лидеры.

      Не является секретом то, что уже 75 лет Китай использует советский опыт для уверенного развития во всех областях. Вот еще данные по китайской индустриализации. Опубликовано в https://aftershock.news/?q=node/1457599&fullКитайский автопром: от 1 до 40% мирового производства за 20 летПо данным газеты New York Times , опубликованным в конце прошлого м...
      427
      John 12 декабря 2024 г. 17:50

      Новый 18-й чемпион мира по шахматам - Доммараджу Гукеш из Индии.

      На проходящем в Сингапуре матче Чемпионата мира по шахматам Дин Лижэнь - Гукеш победу одержал 18-летний индийский гроссмейстер. Это самый молодой чемпион в истории шахмат. В последней 14-й партии китайский сейчас уже экс-чемпион грубо ошибся в окончании в ничейной позиции. Поздравляем нового Чемпиона! Индийские и китайские шахматисты доб...
      415
      John 11 декабря 2024 г. 04:08

      Новости Китая. Ракеты-носители нового поколения для пилотируемых полетов на Марс и робот-насекомое, бегающий быстрее тараканов.

      Посмотрите вокруг - количество отрицательных новостей во всем мире просто зашкаливает. Поэтому создается впечатление , что единственным лучом света в темном мировом царстве капитализма является социалистический Китай. Напомним, что современная мировая мощь этой страны создавалась около 70 лет назад на основе советско - китайской дружбы и достижений СССР.Китайские...
      251
      John 30 ноября 2024 г. 04:22

      Достижения Китая. Длина сельских автодорог в КНР более чем в 100 раз превысила длину экватора

      Достижения Китая. Длина сельских автодорог в КНР более чем в 100 раз превысила длину экватораИх общая протяженность достигла 4,6 миллиона километровhttps://www.trud.ru/article/29-11-2024/1668201_dlina_selskix_avtodorog_v_knr_bolee_chem_v_100_raz_prevysila_dlinu_ekvatora.html Фото: Фото: Tang Yi/Синьхуа, globallookpress.comПресс-канц...
      423
      John 30 ноября 2024 г. 03:55

      Достижения Китая. Самый быстроногий робот и гиперзвуковые самолеты

      https://svpressa.ru/science/article/439480/Наперегонки с Усейном Болтом: в Китае сконструировали самого быстроногого роботаStar1 развивает скорость до 3,6 метра в секунду и намного выносливее любого спортсмена Самый быстрый человек планеты Усейн Болт одолевал стометровку со скоростью 36 км/час. Созданный китайцами робот St...
      500
      John 29 ноября 2024 г. 00:42

      Капитализм и курс национальной валюты.

      Всем ясно, что вопрос о "курсе национальной валюты» - важнейший эконом. вопрос.  Но тут вроде бы все просто. Все национальные валюты девальвируются чуть ли не ежедневно. Рубли росс. и белорусский, разные песо в Лат. Америке, тугрики не знаю где и т .д. и т. п. Куда идет разница в курсе рубля или тугрика? Ответ - в карманы собствен...
      484
      John 18 ноября 2024 г. 04:03

      О нравственности и этике.

      На Конте опубликован текст « Об этике и нравственности журналиста-блогера КОНТ»     https://cont.ws/@VitimBabi4ev/2921422Но как говорится в шедевре росского театра пьесе А. Островского «На всякого мудреца довольно простоты»:  «Странный человек пришёл». (см. спектакль https://www.youtube.com/watch?v=YxvgbIOdCrA      или https://yan...
      364
      John 9 ноября 2024 г. 19:17

      Новости Китая. Русские писатели - китайским детям.

      опубликовано в https://www.trud.ru/article/08-11-2024/1661811_russkie_pisateli--kitajskim_detjam.htmlЭксперты призывают преодолеть языковой барьер для распространения русской детской литературы в современном Китае.Русская детская литература оказала огромное влияние на дедов и отцов современных китайских детей«Если жизнь тебя обманет, не печалься, не сердись!...
      341
      John 7 ноября 2024 г. 20:06

      Вопросы экологии капитализма. Ветряки губят птиц.

      Царство пернытых - одно из самых чудесных на Земле, наряду с подводным миром морей и океанов. Но действующая система - капитализм - убивает жизнь из-за того, что им надо повышать прибыль. И вот один из многих примеров. опубликовано в https://velykoross.ru/journals/all/journal_149/article_7899/ЖУРНАЛ: № 187 (ноябрь 2024)АВТОР: Колбин Василий Анфимович...
      1426
      John 7 ноября 2024 г. 03:56

      Третья мировая война. Проигранная СССР / Россией война нового поколения.

      опубликовано в https://topwar.ru/253094-tretja-mirovaja-vojna-vojna-novogo-pokolenija.htmlавтор А. Самсонов «Холодная война»Так называемая «холодная война» – это Третья мировая война, которую Великая Россия (СССР) проиграла. Это была информационная, идеологическая и культурная война, противостояние ценностей и символов. Тайная война спецслужб и дип...
      550
      John 5 ноября 2024 г. 04:20

      Сокровища русской культуры - 102. Четыре поэта.

      Эти четыре больших поэта жили в одно и то же время и остались в памяти любителей поэзии и культуры. Белла Ахмадулина (1937-2010) «Живет такой парень". 1964. Режиссер Василий Шукшин.Белла АхмадулинаПо улице моей который годзвучат шаги - мои друзья уходят.Друзей моих медлительный уходтой темноте за окнами угоден.Запущены мо...
      1084
      John 31 октября 2024 г. 19:01

      Новости Китая. Китай по всем параметрам человеческого развития уже опережает США.

      Товарищ Си не жалеет денег для образования и развития нацииопубликовано в https://svpressa.ru/world/article/434851/автор Дмитрий Капустин Экономика Китая по итогам года вырастет на 5%. Производство в стране поддерживается восстановлением спроса: китайцы все чаще ходят в магазины. Если в августе розничная торговля выросла на ...
      573
      John 25 октября 2024 г. 03:47

      Новости Китая. Ученые разработали уникальные солнечные батареи. Как они работают?

      Перед тем , как рассмотреть китайские новости, давайте вспомним, что в школе на уроках физики рассказывают про солнечные батареи.  Солнечные батареи – это уже вторая попытка человечества покорить безграничную энергию Солнца и заставить ее работать на благо людей. Первыми появились солнечные коллекторы (солнечные термальные электростанции), в кот...
      1057
      John 21 октября 2024 г. 17:26

      Сокровища русской культуры - 101. Ф. Раззаков. Бард, его песни и развенчание мифов.

      Фёдор Раззаков (г.р. 1962) — российский писатель, историк, автор многих книг об интересных лицах и аспектах советской культуры. Такая знаковая финура советской культуры как В. Высоцкий (1938-1980) не могла не вызвать интерес писателя- историка. Например, более 10-ти лет назад вышла его книга «Владимир Высоцкий: козырь в тайной войне...
      1363
      John 14 октября 2024 г. 05:21

      «Я волком бы выгрыз бюрократизм...» Но бюрократизм бывает разный.

      Великий поэт : »Я волком бы выгрыз бюрократизм...».  На эту тему на Конте опубликован текст ( "Бюрократизм", как новая формация, сменившая капитализм и социализм. « https://cont.ws/@Ardjyna/2900704) , в котором автор А. Иванов в конце характеризует существующую в мире социально-экономическую систему, как бюрократизм. С моей точки зрения явно н...
      365
      John 4 октября 2024 г. 01:49

      Вперед в БССР! Молодость моя, Белоруссия.

      Белоруссия - единственная из 15 постсоветских республик, которой за 30 с чем-то лет развала Великой страны удалось во многом избежать этого развала. И заслуга в этом ясно кого. И народа тоже.Посмотрим. как там на второй половине Союзного Государства. Национальная библиотека (бывшая Ленинская ) Минск«Никаких перекупщиков нет, даже восточными пряностями ...
      1528
      John 1 октября 2024 г. 17:48

      «Культура» бьёт ключом - женщина выгуляла ребенка-квадробера вместе с собакой , девочка была на поводке, а питомец нет.

      Докатились до «прогресса» -- дебилы и дегенераты торжествуют. Так и должно быть после 33 лет дегенеративного капитализма. Надо побольше сидеть в тик-токе и фэйсе. Жителей Омска 30 сентября шокировала неожиданная картина – мать выгуливала дочь-квадробера и собаку. Видео этого инцидента выложили в социальных сетях.Видео можно посмотреть по ссылке:Самое и...
      904
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика