У нас - коммуналки, бараки, хрущевки. А что строили в США?

Действительно, что у них строили в обозримом прошлом для простых работяг? Нет, что такое "доходный дом" все себе более или менее представляют - читали же что-нибудь из американской классики...если не Драйзера, то Джека Лондона или О. Генри. Известно, что в малобюджетном варианте "меблированные комнаты" представляли собой "буржуазный" вариант коммуналки или нечто вроде рабочего общежития. 

Считается, что в начале 20 века в таких домах жило больше 2 млн. нью-йоркцев. И, судя по постановлениям городских властей, большинство "меблирашек" не баловало постояльцев комфортом. Городские власти не сразу, но последовательно вводили ограничения на количество съемщиков на кв.м., требовали наличия пожарных лестниц, дневного света в жилых помещениях и как минимум 1 посадочного места в дворовом туалете на каждые 20-25 жильцов.

Это хоз. двор с туалетами и местом для стирки

Однако, большинство новых правил относилось к строительству новых домов, поэтому хозяева жилой недвижимости "со стажем" не спешили их выполнять, тем более, что навести в старых домах порядок было порой невозможно - проще снести. В конце концов, после череды скандалов и попыток улучшить облик города, в программу благоустройства за счет бюджета при Ф.Д. Рузвельте было включено и строительство социального жилья - по требованиям общественности, в порядке эксперимента.

В результате, к концу 1930-х гг. в Нью-Йорке был построен микрорайон Куинсбридж на 96 домов, который считается самым крупным из реализованных проектов государственного жилья в Северной Америке. Предназначалось это жилье для малоимущих и для оказавшихся, как нынче говорят, в трудной жизненной ситуации во время Великой Депрессии. Возможно, поэтому впечатление от Куинсбриджа несколько депрессивное...

...и общий вид жилой застройки не радует разнообразием даже в сравнении с классическими "хрущевками". Какой из вариантов вам больше нравится - дело вкуса.

Москва, Черноморский бульвар, 1970

Заметим, что многоквартирники для рабочих и служащих в СССР строили и раньше - в 1930-50-х годах, как правило - от 2 до 5 этажей. Некоторые из этих домов были кооперативными, но покупали в них, в основном не квартиры, а комнаты. Примером могут служить жилые комплексы на Выборгской стороне и у Нарвской заставы в Петербурге, "Дангауэровка" в Москве и др. Ниже - типовой дом на проспекте Стачек (СПб), сфотографированный вскоре после постройки в 1935 году.

С малоэтажными комплексами в это время экспериментировали и в Европе, и в США, но на пороге уже была Вторая мировая война, а с ней - ограничения на потребление материалов, строительство и производство, не связанные с военными заказами. В США был создан правительственный Совет по военному производству и Офис контроля цен, а ряд программ мирного времени свернут.

Послевоенное восстановление жилого фонда заняло у СССР около 10 лет. А у США в это время уже был другой президент и другие задачи: на первый план вышла борьба с коммунизмом, который рассматривался не только как внешний, но и как внутренний враг. Процитирую "Коммерсант":

Гарантируя низкие ставки по кредитам, предоставляя жилищные займы и другие льготы при аренде или покупке жилья, государство давало надежду на собственный дом тем, у кого до войны не было никаких шансов. К 1946 году в США остро нуждались в жилье около 3,5 млн человек. Правительство справедливо опасалось, что эти люди легко могут поддаться обаянию коммунистической идеологии, а у Левитта был рецепт, позволяющий избежать подобного сценария: "Ни один человек, у которого есть собственный дом и кусок земли, не может быть коммунистом. У него полно других забот". Упомянутый в цитате Уильям Левитт - "отец американских пригородов". Он осчастливил десятки тысяч американских семей каркасными домиками облегченной конструкции, которые быстро распродавались по сходной цене демобилизованным военнослужащим (некоторые российские авторы называют дома Левитта "американским аналогом хрущевок"). Идея массового производства загородных коттеджей по упрощенной схеме, предложенная Левиттом, пришлась как нельзя более кстати на рубеже 1950-х гг.

Дома строились без подвала, на бетонном основании, и крылись рубероидом. Если не возникало неожиданных сбоев, то по отработанной технологии дом Левитта можно было поставить за один день. Для экономии кухня была спланирована рядом с туалетом, чтобы на оба помещения вода подавалась через один стояк. Кстати, размером она ненамного больше "хрущевской".

Районы компактной застройки получили название "левиттаунов". Ограждать придомовую территорию в "левиттаунах" запрещалось, газоны требовалось регулярно подстригать. Современники критиковали внешний вид "левиттаунов" за безликость и однообразие - как видите, изрядная доля правды в этом утверждении есть.

Помимо жилья, на их территории предусматривался клуб для проведения культурных мероприятий, а также игровая площадка или бассейн. Понятно, что развитие таких пригородов требовало усиленного дорожного строительства, дешевого бензина и доступных по цене автомобилей. Всё это в Америке имелось (программа гос. финансирования автодорог была принята при Эйзенхауэре в 1956 г.)

Конечно, у "левиттаунов" были предшественники - так называемые company towns ("фирменные города", а по сути поселки городского типа), которые строились в конце 19-начале 20 в. крупными компаниями для работников собственных предприятий. Для таких населенных пунктов (например, шахтерских поселков) тоже была характерна типовая застройка "семейными" домами, хотя имелись и общежития; владельцы предприятия строили город по своему вкусу и устанавливали в нем свои правила, касающиеся не только стрижки газонов (но там было и существенное отличие, позднее ограниченное властями: недвижимость и торговля оставались в руках "босса"). Шахтерские поселки 1900-х-1940-х гг. выглядели попроще, чем "левиттауны", но не обязательно были каркасными. Общий вид шахтерского поселка в Аппалаччских горах, Пенсильвания, 1920-30-е (?)

Еще один шахтерский поселок (Кентукки, 1930-е):

Поселок Чаплин, Зап. Виргиния, 1938:

Общий вид дома, построенного для работников угольной компании (1946, на переднем плане - водяной кран)

Бывший медпункт и общежитие для горняков в рабочем поселке (современный вид)

Шахтерские дома с более современной отделкой (Салина, Колорадо)

Подытоживая, можно сказать, что главным отличием массового американского жилья 2-й половины 20 века стали не конструктивные находки, а наличие в доме водопровода, канализации и электричества. А также расширенные возможности декоративного оформления - например, отделка стен пластиковым сайдингом.

Что касается сравнения пригородных коттеджей с "хрущевками", то и США, и СССР формировали свою политику с учетом таких обстоятельств, как срочность, затраты и окупаемость, физическое наличие стройматериалов и рабочей силы и др. И, разумеется, в странах со столь большой территорией, разнообразием климатических зон и исторических условий нетрудно найти как удачные, так и не оправдавшие себя варианты местной жилищной политики. Сегодня есть любители снабжать фото советских времянок, подсобок, бараков заголовками вроде "Страшное наследие советской эпохи", как сделал некий белорусский оппозиционер, имея в виду, например, это:

- или "Страшно некрасивая немецкая военнопленная архитектура Москвы" (здание 1948 г., на снимке ниже), как другой блогер. На снимке ниже - она, "некрасивая, выглядящая жутко и ужасающе".

Причем, в большинстве случаев подразумевается всего лишь естественное обветшание зданий или корявые надписи местных вандалов, или даже заброшенные, необитаемые постройки. Но увлечение "заброшками" и кликбейтные заголовки делают свое дело: в головах современников, не заставших ни брежневскую, ни сталинскую эпоху, складывается мнение о том, что жилищные условия недавнего прошлого были исключительными по своей скудости и уродству.

На самом деле, и коммуналки, и общежития барачного типа, и удешевленное стандартное жилье были обычными для своего времени решениями не только в Европе, страдавшей от тесноты, но и в просторной, сравнительно богатой Америке. Что в реальности отличало советскую жилищную политику - так это размах, которого другие страны не знали: с середины 1920-х по 1960-е годы в города переехала примерно половина советского населения. Если рассматривать исключительно территорию РСФСР, то это - не меньше 50 млн. чел.

источник