• РЕГИСТРАЦИЯ

Жильё с позиции людей, а не бизнеса.

25 1379

Статистику собирает власть. Если она – у капиталистов, то цифры отражают жизнь с позиции бизнеса. Взглянем на стройку глазами тех, для кого метры – не товар, а жильё. Чтобы понять достигнутый уровень, надо оценить, от какой печки танцевали...

1913 г. В городах России живёт 14,2% населения... более 80% гор... жил...фонда... представлено малоэтажными деревянными домами, водопровод... в 10%... электрическое освещение в 5%..., а канализация ...в 2 %... в Москве к 1912 г. до 850 тыс. чел. (около 61 %...) жило в тяжелых условиях коечно-каморочных, переуплотненных квартир и в подвалах, а... по стране в городах одной комнатой на 3 и более человек пользовалось 61,7 % населения.

Революции и гражданская точно не улучшили условия жизни народа. К тому же, к 1940 в города набилось уже 33% страны. Не успела советская власть взяться за дело, как 2МВ унесла 3,5 млн. домов из 12 на селе и 70 млн. м2 в городах, наплодив землянки, коммуналки и бараки. Ущерб войны почти устранили за четвёртую пятилетку (1945-50).

М.ДЕЛЯГИН: ...мои родители... после войны в коммуналке, на 20 квадратах жили девять человек, три поколения семьи. И у них не было газа... на коммунальной кухне... печка и... котёл... вся квартира, 40 человек, по очереди мылись. Но это было после войны... люди чувствовали себя победителями.

С 1913 по 1991 население Союза выросло на 74% почти до 290 млн. Их тоже надо было обеспечить метрами хотя бы по отсталой норме. Лишь потом улучшать условия проживания всем. Для сравнения в РФ за 32 следующих года число граждан усохло на 1,3%, а соотношение селян и горожан, упрощая задачу, почти не поменялось (около 75%)...

В 1948 утвердили право граждан купить/построить 1-2 этажный дом до 5 комнат. Под стройку давали бесплатно 12 соток в деревне и 6 в городе. Государство ссужало до 7 т.р. на 7 лет под 2% годовых при средней зарплате около 750 рублей. Квартира тогда стоила около 5000.

Начиная с 1954 г. создаётся промышленность сборного железобетона. За 10 лет (1956–1965 гг.) в городах новые технологии и материалы дали жилья (422 млн м2) больше, чем за предыдущие 40 лет (355 млн м2). И, всё равно, к 1975 лишь 25% семей расселяли по квартирам.

Остальных – по комнатам. И снова повторю: население растёт. Сначала надо дать всем по старым нормам жильё, инфраструктуру, место для работы, школы и сады. А потом улучшать условия проживания. СССР решал неподъёмную задачу переселения людей в квартиры со всеми удобствами, соревнуясь по качеству жизни со странами, где прошедшие годы не принесли сравнимых разрушений.

Вместо покупки облигаций США, яхт и недвижимости за границей для элиты ...к концу 1970-х... государство дотировало до 2/3 расходов на содержание и ремонт гос...жилья... И это – не считая всевозможных плюшек семье, детям и пенсионерам. Про решение множества других сложнейших и прорывных задач второго полюса мира я не говорю...

В начале 60-х мои родители с двумя детьми и бабушкой получили 2-х комнатную со всеми удобствами в кирпичной двухэтажке Подмосковья. Учительница и инженер заняли около 1000 рублей и отселили бабушку в кооператив тоже со всеми удобствами...

В то же время семья будущего мажордома королевы снимала квартиру (с ванной (!), что было редкостью) в маленьком городке Англии. Часть удобств были во дворе.

Свои последние 15 лет Союз создавал народу "подушку безопасности". Снижая себестоимость стройки, повышал этажность и качество. На моих глазах деревянные и каменные дома в пару этажей сменились на 5-этажки. Потом пришёл черёд 9-ти, 12-ти и выше... 

С 1980-го СССР в среднем за год строил 118,1 м2 общей площади, из которых за свой счёт население с помощью госкредита возвело лишь 16% (в основном, дачи). В республиках достаточно сильно разнились темпы строительства, источники финансирования и место приложения усилий, хотя госсредства преобладали везде...

Замаячившее на горизонте устранение аварийного фонда и расселение людей из коммуналок по квартирам отложили с переворотом. Метры, полученные в СССР помогли выжить в "святые" 90-е и кормят многих по сей день...

Посмотрим на РСФСР, где за 35 лет до 1990 года построили почти 2,1 млрд. кв. метров жилья. Вводимый объём в год вырос за 30 лет на 22%. А на одного так и осталось 0,5 м2/год. Потому что население росло.

После 1975-го около 80% вводили государство и организации. ЖСК – 5%. За счёт населения – 7%, а остальное – колхозы... В городах страна строила около 95%. В селе народ за свой счёт и госкредиты – 28%.

Весь жил...фонд СССР увеличивался в 1980-е гг. в среднем на 2,5 % в год... За период 1958–90 средняя обеспеченность жильем городского населения увеличилась в 1,9 раза (с 8,3 до 15,5 м2 на одного жителя) на фоне роста населения... К 2000 г. предполагали в среднем обеспечить жильем в РСФСР на уровне 19,4 кв. м...

В РСФСР в отдельных квартирах проживало 86430 тыс. чел. или 58,8 %; в индивидуальных домах – 33025 тыс. (27,4 %); в их части 3793 тыс. (2,6 %); в коммунальных квартирах 8474 тыс. (5,8 %); в общежитиях 7831 тыс. (5,3 %)...

Жилфонд страны к 1989 г. значительно обновился. В жилищах, возведенных до 1950 г., обитали 21,3 млн. чел. или 8,7 % россиян...

Итак, жильё народу Союз почти "реновировал", оставив после себя в коммуналках и общежитиях 11,2%... При темпах около 2,5% в год к 2000-му было реально расселить коммуналки и обеспечить каждому до 19 м2. Без учёта прогресса отрасли, роста этажности, снижения сроков и себестоимости к 2023-му в РФ светило уже 27 м2. Но цели сменили...

Посмотрим что получилось? Рекордный 2022 год: построено квартир общей площадью 102,7 млн. Ежегодный объём подрос на 49%! Но к 2023 аварийное, ветхое жильё и коммуналки не ликвидировали. Как? Тем более, что в жилфонде на одного жителя в среднем пришлось уже 28,2 кв.метров общей площади...

Ответ очевиден: капиталистическое государство не решает насущных задач народа. Квадратные метры идут к квадратным метрам, как деньги к деньгам. Богатые богатеют, а бедные? 

В РФ за счет госфинансирования проблемы с жильём решаются лишь у 1,1% населения. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих? 55,7% метров построили за свой счёт частники в виде индивидуальных домов. Население покупает себе квартиры из зарплат и ещё само строит дачи. А государство относит возводимые метры на свои труды. Вы скажете: а какая разница? Принципиальная...

У человека только 24 часа в сутках и около 45 лет активной жизни. На что их тратить? Средняя семья с "полутора ребёнками" сегодня пашет более 8 часов в день, чтобы заработать на "успешную" жизнь. Под ней понимается квартира (100 м2), дача (150 м2), 2-а отпуска по паре недель и машина. Времени на воспитание детей и саморазвитие в мире "потреблятов" не остаётся. А государство и радо занять паству сверх всякой меры, пока не сталкивается с внешними трудностями.

Давайте прикинем из средних данных Росстата, сколько денег и времени надо, чтобы люди сами построили жильё? В СССР эту задачу старалось решить государство. Цена квадратного метра - около 122 т.р. На квартиру и дачу (250 м2) надо 30,5 млн. Это - одна средня з/п 65 т.р. или половина ежемесячного дохода за 39 лет. В статистике РФ наличие очень богатых граждан сильно искажает "среднюю температуру по больнице". Реальное понимание возникает при использовании модальных и медианных данных.

Но и средние цифры рисуют крайне неприятную картину. Народ в РФ, по сути, - в финансовой кабале у капитала и бюрократии. Мы знаем, что в стране есть пара процентов, для которых квартиры начинаются от 200 метров, а дачи от 600. Причём, число объектов собственности у богатых совсем не ограничивается этим "дуэтом", что и делает статистику РФ достаточно благополучной в среднем...

Тем временем, по данным Фонда ЖКХ, в стране насчитывается 27,38 млн кв. м аварийного жилья, в котором проживают 1,5 млн человек... Эту "мелочь" на фоне годовых рекордов стройотрасли никак не удаётся расселить. Каков общий объем ветхого и аварийного жилья, не ясно... А если сюда добавить дома, требующие капитального ремонта, коих значительно больше? То легко понять, что нет цели решить проблему. Есть бесконечная задача решать вопрос на фоне огромных мощностей стройиндустрии...

По данным Банка России, объем предоставленных физическим лицам – резидентам жилищных кредитов на покупку жилья (в рублях и иностранной валюте) в 2022 г. составил 4817,0 млрд рублей. Из них ипотека - 99,9%.

Общая задолженность физических лиц – резидентов по жилищным кредитам (в рублях и иностранной валюте) по состоянию на 1 января 2023 г. составила 13852,4 млрд рублей.

3я жизнь: пенсия, история. 1я: наука в СССР. 2я: бизнес в РФ

    «Америка – прежде всего»

    Америка вступила в новую эпоху. В эпоху Дональда Трампа. В эпоху, которая обещает быть непохожей на другие периоды, через которые прошла современная Америка. Только одно то, что Трамп выступает жестки...

    Они ТАМ есть: «кому нужнее»

    Ответственность – это то, что не дает спокойно жить, когда ты знаешь, что не выполнил должное. Пусть не от тебя это зависело, но просто так скинуть мысли о том, что не смог, забыть и сп...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      mmv13 Вчера 17:38

      Ближний восток – мера низости и дикости цивилизаторов.

      Цинизм и многогранность человеческой натуры позволяют оценивать любые события с точностью до наоборот. Мы «возвращаемся к истокам», если выгодно. Хотя тот же променад можем обругать «откатом в дикость». Захват территорий прикроют борьбой за национальные интересы. Битва за демократию сводится к посадке на власть марионетки. Обывателю кукловоды подсунут ...
      121
      mmv13 14 января 12:22

      Об анизотропии политических оценок или снова о двойных стандартах...

      Упоительно и опасно не замечать разницы между соломинкой в чужом глазу и бревне в своем. Мозг обывателя закипает, когда базовые ориентиры теряют ясные смыслы. В каждой цивилизованной стране... Да, что в стране! В каждой интеллигентной семье уважают свободу и суверенитет, не особенно уточняя, что под этим разумеют. Мамма миа...
      443
      mmv13 8 января 15:37

      Зачем честной статистике лживая средняя зарплата.

      Вы же не верите в благодать средней температуры по больнице? Неловко, но многие видят позитив в сообщениях о росте средних  доходов россиян. Чему радоваться, если расходы очень многих пухнут быстрее, а благосостояние по факту падает? Манипуляции от чинуш на этом не кончаются, а только начинаются. Статистики зарплату сменили на доход. Но зарпла...
      1564

      Лёд и правда тронулся?

      Похоже, лёд, таки, вынуждает тронуться в правильном направлении наше руководство. В своё время я сделал выжимку из книги "Кристалл роста", одним из авторов которой указан А. Галушка. Она - о русском экономическом чуде. Как сравнивать эпохи и в каком направлении плыть? Страна должна развиваться по своим возможностям, а население её, при прочих равных, — ...
      856
      mmv13 30 декабря 2024 г. 20:18

      С Новым 2025 годом!

      Всем нам: Победы, Здоровья, Развития и благополучия! / ...
      199
      mmv13 26 декабря 2024 г. 11:08

      Ложь неэффективного капитализма в зеркале одного происшествия.

      Наши СМИ свободно, сдержанно и однобоко освещают трагедию на черноморском побережье. А как иначе? Если использовать лекала, по которым костерят США, обыватель задумается о системных недостатках капитализма. Некоторые идут дальше: Построенный в России капитализм — источник всех наших бед. Грозовая погода в мире требует выбора оптимального ...
      861
      mmv13 19 декабря 2024 г. 17:46

      Читая высоких руководителей...

      Право, даже как-то неудобно читать подобное от самых что ни на есть высоких руководителей: МОСКВА, 17 декабря. /ТАСС/. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко вновь заявила о провале начавшейся шесть лет назад так называемой "мусорной реформы", отметив, что она оказалась больше похожа на деградацию и регресс.Ладно, если бы этот унизительн...
      501
      mmv13 17 декабря 2024 г. 14:23

      Что нам втирают ТВ эксперты.

      Смотрю посиделки экспертов первой кнопки. Вспомнили развал СССР. Выдвигают причины случившегося, параллеля 91-й с будущим крахом США. ТВ РФ пронизан либералами разного градуса. Некий д.и.н. постоянно занимается наукой на глазах у телезрителей, пугая их своей компетенцией, логикой и костюмами в цвет очков. Он резюмирует: у французского эксперта в го...
      965
      mmv13 13 декабря 2024 г. 11:37

      «Все животные равны, но некоторые... равнее». Сын и отец.

      Плывущие в инфопотоке могли по заголовку решить, что речь пойдёт о "бидонах", Хантере и его отце. А вот и нет. В каждой шутке есть только доля шутки. Критикуя, примерьте на себя и на весь мир недостатки оппонента. Фраза Оуэна универсальна и мы - не исключение. Тогда стоит задуматься, сколь честна антибидонная волна возмущения, накрывшая наши С...
      465
      mmv13 9 декабря 2024 г. 10:43

      «Большого террора в 37-м не было!», - считает Балаев.

      С трудом сдерживая раздражение, я читал разухабистые пассажи книги П. Балаева "Миф о Большом терроре". Автор без остановки кидался несвежими продуктами во всех, встретившихся на его пути. Подобная манера общения не ведёт к серьёзному диалогу и вниманию к своим трудам. Но в поисках фактов я не пугаюсь необъективности. Что тогда говорить о чрезмерной экспрессии. Если оп...
      2411
      mmv13 6 декабря 2024 г. 11:19

      Новости не в том фокусе, который навязывают нам...

      С утра я просматриваю новости. Их корзинку формируют для нас, мало ориентируясь на заботы обывателя. Но и соус, и заголовки, под которыми нам подают информацию, сильно искажают первоначальный вкус ингредиентов, порождая вопрос: сообщают новости или пропаганду всовывают. Посудите сами.Когда Лавров дал интервью Карлсону? Именно. А нам его приготовили толь...
      616
      mmv13 Сталинский период
      2 декабря 2024 г. 14:54

      Дворяне Вангенгеймы и репрессии в СССР.

      Официально и общепринято: И.В. Сталин незаметно покрыл народы СССР страшными незаслуженными репрессиями. В книге "Миф о Большом терроре" П. Балаев предлагает неординарную версию событий. Предваряя её изложение, копну из книги частный пример. Говорят, несправедливый приговор одному леденит душу сильнее, чем согревает позитивная статистика общества. Незас...
      849
      mmv13 25 ноября 2024 г. 11:54

      И эти люди поднимают РФ с колен и учат нас "ковыряться в носу"?

      Последние 30 лет приучили меня к тому, что настоящие юристы и финансисты могут горы свернуть, если их на самый верх отправить. Правда, к моему большому сожалению, те же годы и те же профессии убедили, что нет невозможного, но есть много чего, что надо бы закупать за границей в лучших традициях великой царской России. Кто я, сидючи на диване со своим про...
      965
      mmv13 20 ноября 2024 г. 21:46

      Набиуллина снова на арене...

      Набиуллина выступила с программной речью, где программы нет. В начале - общие слова: ...общий запрос на более системный взгляд... И, мол, она понимает его так: ...денежно-кредитную политику нужно рассматривать во взаимосвязи с усилиями Правительства по развитию экономики...Заметим, что не только тупицы-критиканы но и все фракции ...точно отражают настро...
      819
      mmv13 18 ноября 2024 г. 16:29

      Реалистичные мифы и мифическая реальность I. Мигранты и "русские".

      Пропаганда – полезная вещь в хозяйстве. Главное, не принять её за реальность и не заблудиться в миражах. Пропаганда СССР была кондовой, но честной. Поэтому проигрывала западным мифам. Сегодня охранители вослед либералам не доверяют её сермяжно-точным цифрам. Сытый голодного не разумеет. Не видевшим холод и голод скучны возведённые метры и тонны собранно...
      1920
      mmv13 12 ноября 2024 г. 11:04

      Власти не знают, как бороться с инфляцией?

      Власть не борется с инфляцией. Она борется с её размером. В основе понятия лежит латинское "inflatio" - набухание, распухание, вздутие. Если верить Банку России, то инфляция — это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в экономике. Связь с латынью не очень прослеживается. Зато указано постоянство. Oxford Languages  предлагает более похожее...
      617
      mmv13 5 ноября 2024 г. 16:27

      Сказ об успешных менагерах.

      Давным давно я написал сказ о выборАх. Потянуло спрятаться за намёки в теме об успешных менагерах. Чем они сильны? Они легко повелевают всеми стихиями… на бумаге. С ними не сравнится ни один занудный технарь, трусливо требующий обоснования звонким пунктам пробивающих небеса Стратегий. Как противостоять смелому полёту безответственной фантазии, осно...
      783
      mmv13 3 ноября 2024 г. 11:22

      О судействе, дерби и "компетентных" комментаторах.

      Иногда мне кажется, если бывший гребец, а ныне "голос биатлона", не считает зазорным публично  комментировать ещё и футбольные нюансы, то чем я хуже? Я не выжил из ума, не зазвездился. Оставляю при себе оценки балета и борцовских поединков, понимая невозможность объять необъятное. К тому же, имею какой-никакой игровой и судейский футбольный опыт......
      361
      mmv13 29 октября 2024 г. 15:28

      "Пытка" имени Набиуллиной: 7 раз отрежь...

      На военной кафедре наша группа сдавала зачёт. Задача: в противогазах по окопу добраться в назначенную точку, уложившись во временной норматив. Был ноябрь: холод, дождь, грязь. Несколько попыток совместить пространство и время не увенчались успехом. Всему виной был один очкарик. Куда его только не ставили в цепочке, всё - без толку. Норматив не выполнил...
      1417
      mmv13 24 октября 2024 г. 16:41

      Карпин против комментаторов. Кто правее?

      В публичное поле вбросили мнение тренера сборной РФ по футболу о работе комментаторов и их реплики в ответ. Карпин оценил труды людей микрофона и даже привёл краткое обоснование: «Что должен делать комментатор? Комментировать… Чего вы тогда лезете оценивать? Вы ж не эксперты!». Прошу отметить: прозвучал основной для тренера фактор при вынесении вердикта...
      549
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика