• РЕГИСТРАЦИЯ

Жильё с позиции людей, а не бизнеса.

25 1343

Статистику собирает власть. Если она – у капиталистов, то цифры отражают жизнь с позиции бизнеса. Взглянем на стройку глазами тех, для кого метры – не товар, а жильё. Чтобы понять достигнутый уровень, надо оценить, от какой печки танцевали...

1913 г. В городах России живёт 14,2% населения... более 80% гор... жил...фонда... представлено малоэтажными деревянными домами, водопровод... в 10%... электрическое освещение в 5%..., а канализация ...в 2 %... в Москве к 1912 г. до 850 тыс. чел. (около 61 %...) жило в тяжелых условиях коечно-каморочных, переуплотненных квартир и в подвалах, а... по стране в городах одной комнатой на 3 и более человек пользовалось 61,7 % населения.

Революции и гражданская точно не улучшили условия жизни народа. К тому же, к 1940 в города набилось уже 33% страны. Не успела советская власть взяться за дело, как 2МВ унесла 3,5 млн. домов из 12 на селе и 70 млн. м2 в городах, наплодив землянки, коммуналки и бараки. Ущерб войны почти устранили за четвёртую пятилетку (1945-50).

М.ДЕЛЯГИН: ...мои родители... после войны в коммуналке, на 20 квадратах жили девять человек, три поколения семьи. И у них не было газа... на коммунальной кухне... печка и... котёл... вся квартира, 40 человек, по очереди мылись. Но это было после войны... люди чувствовали себя победителями.

С 1913 по 1991 население Союза выросло на 74% почти до 290 млн. Их тоже надо было обеспечить метрами хотя бы по отсталой норме. Лишь потом улучшать условия проживания всем. Для сравнения в РФ за 32 следующих года число граждан усохло на 1,3%, а соотношение селян и горожан, упрощая задачу, почти не поменялось (около 75%)...

В 1948 утвердили право граждан купить/построить 1-2 этажный дом до 5 комнат. Под стройку давали бесплатно 12 соток в деревне и 6 в городе. Государство ссужало до 7 т.р. на 7 лет под 2% годовых при средней зарплате около 750 рублей. Квартира тогда стоила около 5000.

Начиная с 1954 г. создаётся промышленность сборного железобетона. За 10 лет (1956–1965 гг.) в городах новые технологии и материалы дали жилья (422 млн м2) больше, чем за предыдущие 40 лет (355 млн м2). И, всё равно, к 1975 лишь 25% семей расселяли по квартирам.

Остальных – по комнатам. И снова повторю: население растёт. Сначала надо дать всем по старым нормам жильё, инфраструктуру, место для работы, школы и сады. А потом улучшать условия проживания. СССР решал неподъёмную задачу переселения людей в квартиры со всеми удобствами, соревнуясь по качеству жизни со странами, где прошедшие годы не принесли сравнимых разрушений.

Вместо покупки облигаций США, яхт и недвижимости за границей для элиты ...к концу 1970-х... государство дотировало до 2/3 расходов на содержание и ремонт гос...жилья... И это – не считая всевозможных плюшек семье, детям и пенсионерам. Про решение множества других сложнейших и прорывных задач второго полюса мира я не говорю...

В начале 60-х мои родители с двумя детьми и бабушкой получили 2-х комнатную со всеми удобствами в кирпичной двухэтажке Подмосковья. Учительница и инженер заняли около 1000 рублей и отселили бабушку в кооператив тоже со всеми удобствами...

В то же время семья будущего мажордома королевы снимала квартиру (с ванной (!), что было редкостью) в маленьком городке Англии. Часть удобств были во дворе.

Свои последние 15 лет Союз создавал народу "подушку безопасности". Снижая себестоимость стройки, повышал этажность и качество. На моих глазах деревянные и каменные дома в пару этажей сменились на 5-этажки. Потом пришёл черёд 9-ти, 12-ти и выше... 

С 1980-го СССР в среднем за год строил 118,1 м2 общей площади, из которых за свой счёт население с помощью госкредита возвело лишь 16% (в основном, дачи). В республиках достаточно сильно разнились темпы строительства, источники финансирования и место приложения усилий, хотя госсредства преобладали везде...

Замаячившее на горизонте устранение аварийного фонда и расселение людей из коммуналок по квартирам отложили с переворотом. Метры, полученные в СССР помогли выжить в "святые" 90-е и кормят многих по сей день...

Посмотрим на РСФСР, где за 35 лет до 1990 года построили почти 2,1 млрд. кв. метров жилья. Вводимый объём в год вырос за 30 лет на 22%. А на одного так и осталось 0,5 м2/год. Потому что население росло.

После 1975-го около 80% вводили государство и организации. ЖСК – 5%. За счёт населения – 7%, а остальное – колхозы... В городах страна строила около 95%. В селе народ за свой счёт и госкредиты – 28%.

Весь жил...фонд СССР увеличивался в 1980-е гг. в среднем на 2,5 % в год... За период 1958–90 средняя обеспеченность жильем городского населения увеличилась в 1,9 раза (с 8,3 до 15,5 м2 на одного жителя) на фоне роста населения... К 2000 г. предполагали в среднем обеспечить жильем в РСФСР на уровне 19,4 кв. м...

В РСФСР в отдельных квартирах проживало 86430 тыс. чел. или 58,8 %; в индивидуальных домах – 33025 тыс. (27,4 %); в их части 3793 тыс. (2,6 %); в коммунальных квартирах 8474 тыс. (5,8 %); в общежитиях 7831 тыс. (5,3 %)...

Жилфонд страны к 1989 г. значительно обновился. В жилищах, возведенных до 1950 г., обитали 21,3 млн. чел. или 8,7 % россиян...

Итак, жильё народу Союз почти "реновировал", оставив после себя в коммуналках и общежитиях 11,2%... При темпах около 2,5% в год к 2000-му было реально расселить коммуналки и обеспечить каждому до 19 м2. Без учёта прогресса отрасли, роста этажности, снижения сроков и себестоимости к 2023-му в РФ светило уже 27 м2. Но цели сменили...

Посмотрим что получилось? Рекордный 2022 год: построено квартир общей площадью 102,7 млн. Ежегодный объём подрос на 49%! Но к 2023 аварийное, ветхое жильё и коммуналки не ликвидировали. Как? Тем более, что в жилфонде на одного жителя в среднем пришлось уже 28,2 кв.метров общей площади...

Ответ очевиден: капиталистическое государство не решает насущных задач народа. Квадратные метры идут к квадратным метрам, как деньги к деньгам. Богатые богатеют, а бедные? 

В РФ за счет госфинансирования проблемы с жильём решаются лишь у 1,1% населения. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих? 55,7% метров построили за свой счёт частники в виде индивидуальных домов. Население покупает себе квартиры из зарплат и ещё само строит дачи. А государство относит возводимые метры на свои труды. Вы скажете: а какая разница? Принципиальная...

У человека только 24 часа в сутках и около 45 лет активной жизни. На что их тратить? Средняя семья с "полутора ребёнками" сегодня пашет более 8 часов в день, чтобы заработать на "успешную" жизнь. Под ней понимается квартира (100 м2), дача (150 м2), 2-а отпуска по паре недель и машина. Времени на воспитание детей и саморазвитие в мире "потреблятов" не остаётся. А государство и радо занять паству сверх всякой меры, пока не сталкивается с внешними трудностями.

Давайте прикинем из средних данных Росстата, сколько денег и времени надо, чтобы люди сами построили жильё? В СССР эту задачу старалось решить государство. Цена квадратного метра - около 122 т.р. На квартиру и дачу (250 м2) надо 30,5 млн. Это - одна средня з/п 65 т.р. или половина ежемесячного дохода за 39 лет. В статистике РФ наличие очень богатых граждан сильно искажает "среднюю температуру по больнице". Реальное понимание возникает при использовании модальных и медианных данных.

Но и средние цифры рисуют крайне неприятную картину. Народ в РФ, по сути, - в финансовой кабале у капитала и бюрократии. Мы знаем, что в стране есть пара процентов, для которых квартиры начинаются от 200 метров, а дачи от 600. Причём, число объектов собственности у богатых совсем не ограничивается этим "дуэтом", что и делает статистику РФ достаточно благополучной в среднем...

Тем временем, по данным Фонда ЖКХ, в стране насчитывается 27,38 млн кв. м аварийного жилья, в котором проживают 1,5 млн человек... Эту "мелочь" на фоне годовых рекордов стройотрасли никак не удаётся расселить. Каков общий объем ветхого и аварийного жилья, не ясно... А если сюда добавить дома, требующие капитального ремонта, коих значительно больше? То легко понять, что нет цели решить проблему. Есть бесконечная задача решать вопрос на фоне огромных мощностей стройиндустрии...

По данным Банка России, объем предоставленных физическим лицам – резидентам жилищных кредитов на покупку жилья (в рублях и иностранной валюте) в 2022 г. составил 4817,0 млрд рублей. Из них ипотека - 99,9%.

Общая задолженность физических лиц – резидентов по жилищным кредитам (в рублях и иностранной валюте) по состоянию на 1 января 2023 г. составила 13852,4 млрд рублей.

3я жизнь: пенсия, история. 1я: наука в СССР. 2я: бизнес в РФ

    Цена «миротворчества» Трампа

    Любой американский президент, предпринимая некие действия на международной арене решает, прежде всего, свои внутренние проблемы. Трамп не исключение. Его задача закрепить и сделать необ...

    «Пока радовались ATACMS»: уникальный украинский завод «Импульс» взлетел на воздух

    В ночь с 19 на 20 ноября в городе Шостка Сумской области раздался сильный взрыв, масштабы которого, судя по появившимся видеоматериалам, намного превышают обычные взрывы ATACMS. Военный...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      mmv13 20 ноября 21:46

      Набиуллина снова на арене...

      Набиуллина выступила с программной речью, где программы нет. В начале - общие слова: ...общий запрос на более системный взгляд... И, мол, она понимает его так: ...денежно-кредитную политику нужно рассматривать во взаимосвязи с усилиями Правительства по развитию экономики...Заметим, что не только тупицы-критиканы но и все фракции ...точно отражают настро...
      640
      mmv13 18 ноября 16:29

      Реалистичные мифы и мифическая реальность I. Мигранты и "русские".

      Пропаганда – полезная вещь в хозяйстве. Главное, не принять её за реальность и не заблудиться в миражах. Пропаганда СССР была кондовой, но честной. Поэтому проигрывала западным мифам. Сегодня охранители вослед либералам не доверяют её сермяжно-точным цифрам. Сытый голодного не разумеет. Не видевшим холод и голод скучны возведённые метры и тонны собранно...
      1756
      mmv13 12 ноября 11:04

      Власти не знают, как бороться с инфляцией?

      Власть не борется с инфляцией. Она борется с её размером. В основе понятия лежит латинское "inflatio" - набухание, распухание, вздутие. Если верить Банку России, то инфляция — это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в экономике. Связь с латынью не очень прослеживается. Зато указано постоянство. Oxford Languages  предлагает более похожее...
      521
      mmv13 5 ноября 16:27

      Сказ об успешных менагерах.

      Давным давно я написал сказ о выборАх. Потянуло спрятаться за намёки в теме об успешных менагерах. Чем они сильны? Они легко повелевают всеми стихиями… на бумаге. С ними не сравнится ни один занудный технарь, трусливо требующий обоснования звонким пунктам пробивающих небеса Стратегий. Как противостоять смелому полёту безответственной фантазии, осно...
      695
      mmv13 3 ноября 11:22

      О судействе, дерби и "компетентных" комментаторах.

      Иногда мне кажется, если бывший гребец, а ныне "голос биатлона", не считает зазорным публично  комментировать ещё и футбольные нюансы, то чем я хуже? Я не выжил из ума, не зазвездился. Оставляю при себе оценки балета и борцовских поединков, понимая невозможность объять необъятное. К тому же, имею какой-никакой игровой и судейский футбольный опыт......
      326
      mmv13 29 октября 15:28

      "Пытка" имени Набиуллиной: 7 раз отрежь...

      На военной кафедре наша группа сдавала зачёт. Задача: в противогазах по окопу добраться в назначенную точку, уложившись во временной норматив. Был ноябрь: холод, дождь, грязь. Несколько попыток совместить пространство и время не увенчались успехом. Всему виной был один очкарик. Куда его только не ставили в цепочке, всё - без толку. Норматив не выполнил...
      1350
      mmv13 24 октября 16:41

      Карпин против комментаторов. Кто правее?

      В публичное поле вбросили мнение тренера сборной РФ по футболу о работе комментаторов и их реплики в ответ. Карпин оценил труды людей микрофона и даже привёл краткое обоснование: «Что должен делать комментатор? Комментировать… Чего вы тогда лезете оценивать? Вы ж не эксперты!». Прошу отметить: прозвучал основной для тренера фактор при вынесении вердикта...
      499
      mmv13 Сталинский период
      21 октября 09:37

      1937 год. Посол США против антисталинистов РФ.

      Джозеф Дэвис (29.11.1876 - 9.05.1958) - бизнесмен, юрист, дипломат, меценат, посол США в СССР с января 1937 в течение полутора лет. В 1942 написал книгу «Миссия в Москву», по которой был снят фильм с номинациями на Оскар. Когда закончился конфетно-союзнический период c CCCР, его засунули "в чулан" подальше...В России снова задули ветра перемен: вышел пе...
      541
      mmv13 17 октября 14:34

      Что происходит с футболом?

      Любовь молодости, наградившая массой болячек, не проходит. Вы о чём подумали? Суставы не дают уже давно играть с мячом. Когда-то пылил до мужиков высшей лиги по клубам Москвы. Судил, пытаясь задержаться в любимой игре. Сегодня с грустью наблюдаю за выкрутасами вокруг футбола, ставшего огромным бизнесом, где во главе угла - деньги, а не качество и красот...
      523
      mmv13 14 октября 15:21

      Миллеры не ведают, что говорят. Как Газпром объединял немцев и туляков...

      Наевшись "этодругина", люди поделились на группы. У "чужих" с упоением мусолят соринку. У "своих" не замечают в глазу бревно. Но законы мира общие. Сравнение и понимание требует единых критериев везде и для всех, чтобы не путать частную правду и истину...Если смотреть футбол, то глава Газпрома неприлично (понимая его возможности) топит за Зенит. Но, есл...
      1195
      mmv13 10 октября 12:19

      Пенсионной реформе 6 лет. Сравним ситуацию в наглии и РФ.

      Молодым важно понять, что ждёт их в будущем. Пенсионная реформа шагает по России уже 6 лет. Министр финансов оценил её успехи чуть менее, чем полностью: "...приняли важное решение о возобновлении индексации пенсий работающим пенсионерам, и... с 2025 она будет реализовываться". В переводе с чиновного на людской: мы, такие опытные и безответственные, не справи...
      367
      mmv13 7 октября 13:00

      Кому война, а банкам и ресурсникам - мать родна…

      Росстат повысил оценку роста российского ВВП во втором квартале 2024 года до 4,1% в годовом выражении. Есть ли благость за этой цифрой? Погудин (рук. очного обучения УЦ ФИНАМ) учит: "Экономический рост -... увеличение производимых товаров и услуг за...период. Его считают ...с помощью валового внутреннего продукта — стоимость услуг и товаров, за год произведенных ...
      524
      mmv13 4 октября 13:01

      Депортация - у СССР. У Запада - переселение.

      Лет 50 назад на заре моей жизни разбираться в окружающем мире было просто. Правда не была ложью. Рабство - свободой. Учили не путать содержимое с одёжкой. Мошенники, выдававшие за сливочное масло продукт "масло сливочное из сандунов", отправлялись в тюрьму, а не в "уважаемые люди". Народ был доверчивый, но разницу между суверенным государством и колонией ощущал вполне...
      574
      mmv13 1 октября 10:56

      Выкрутасы статистики в энергопотреблении. А был ли рекорд?

      Лет 35 назад закончилась страна, не дающая покоя чиновникам России. Они постоянно пытаются её пнуть, не смотря на оставленное огромное наследство и заделы в виде "фигни", на десятилетия обогнавшей мысль прагматиков-потреблятов. Жители той страны, бабули и дедули, мамы и папы нынешних самоуверенных молодых поколений РФ, устроились на диване и подмечают явные огрехи и у...
      562
      mmv13 25 сентября 12:16

      СВО - борьба цивилизаций? Скажите об этом кинематографу РФ.

      Россия, по Путину,- страна-цивилизация... Сохранение вековых ценностей и традиций - её жизненная сила. Двумя руками - за! А слуги государевы воплощают в дела его наказ? По мнению Минпросвещения  детей 30 лет травили тихой сапой чуждыми "печеньками". Поэтому оно рекомендовало список фильмов (191) к семейному просмотру, на 95% (181) состоящий из ...
      540
      mmv13 23 сентября 10:35

      С больной головы на безответную?

      Ей богу, трудно молчать. Буду, сдерживая раздражение, вопрошать (далее, как и всегда: курсивом - цитаты, синим - ссылки.) С недоумением прочёл грозное предупреждение  от МЧС 18.09.24:«Уважаемые жители Тверской области! Просим не распространять материалы с места пожара в результате атаки БПЛА! Такие действия наносят урон безопасности нашей стра...
      938
      mmv13 20 сентября 12:49

      Мы сходим с ума вслед за миром?

      А как иначе можно охарактеризовать материал, который мило распространили несколько информплатформ? Я не знаю и, честно говоря, знать не хочу, в каком контексте Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на Евразийском женском форуме рассказала анекдот про пейджеры на фоне недавних событий в Ливане, где произошли взрывы этих гаджетов. Но ни ей, ни журналистам не...
      1421
      mmv13 18 сентября 12:12

      Слова и дела (08.23), глядя через год

      Случайно на другом ресурсе вспомнили материал годовой давности. Показалось полезным сравнить с нынешними мыслями. Изменилось ли что-нибудь?Время бежит. Высокие чины, аки пчёлы, посещают всё подряд. Политики рубят чужую правду матку в интернете, кроша в муку светлый образ партнёров по ремеслу. А тем только того и надо. Они в ответ столь же блистательно сарказмируют на ...
      321

      Из пушки по воробьям. Поиск причин вознесения ставки ЦБ...

      В век, когда верхи отгородились, необходима критика Олимпа. Вдруг услышат и ответят? Написал намедни статейку про ЦБ, что бьёт по воробьям из пушек. Её выложили. Там охранители повторили дежурный набор личных нападок: мол, всему виной «всепропальщик на диване», «пахнущий ципсотой». Добавили без пояснений вердикт: у автора летает в вакууме сферический ко...
      1060
      mmv13 13 сентября 11:15

      Экономика перегрелась? "Если высокая t°, освободите пациента от лишней одежды и дайте доступ свежего воздуха..."

      Глава ЦБ любит пользоваться аналогиями. Удобно: за руку или за факты не схватить. Разбирал не раз. Недавно она порадовала очередным снисходительно просветительским: "...о чем говорит высокая инфляция? Как и высокая температура у человека, она говорит о проблемах со здоровьем". Не ясно одно: экономический организм болен весь или частями? Спору нет: ...
      558
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика