Как невестка и свекровь делили наследство.

Если раньше, по разные стороны баррикад,

близких родственников разводили — революция и гражданская война,

то теперь — наследство.

(М. Барщевский. Адвокат).

Пришла к нам за советом весьма интеллигентная пожилая женщина и рассказала нам, что она воюет со своей невесткой за однокомнатную квартиру, которую они получили по наследству. Разделить ее нельзя, но и жить вместе не получается. Поэтому от споров с проклятьями и кричащих объявлений в подъезде о том, что “жилье мое, личное”, они перешли к судебным разбирательствам. По судам мы ходим уже второй год, – начала рассказ юристам нашей компании наша клиентка.

Конечно, нормы о преимущественном праве в наследовании уже отработаны судебной практикой. Если наследник постоянно пользовался неделимой вещью, входящей в состав наследства, то при разделе он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые ею не пользовались и не являлись ее собственниками (п. 2 ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). В состав наследства может входить жилье, раздел которого в натуре невозможен. Тогда наследники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения, имеют преимущественное право на получение такого жилья в счет своих наследственных долей перед наследниками, которые не являются собственниками (п. 3 ст. 1168 ГК РФ). Наследственное имущество, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, может оказаться несоразмерным его наследственной доле. Эта несоразмерность устраняется так: наследник передает остальным наследникам другое имущество из состава наследства или предоставляет им иную компенсацию, в том числе денежную (ст. 1170 ГК РФ). Такая компенсация передается наследникам, которые не имеют преимущественного права, независимо от их согласия на это, величины их доли и наличия интереса в пользовании имуществом. Суд вправе отказать в преимущественном праве, если наследник не может гарантировать предоставление компенсации (п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Все бы хорошо, но, к сожалению, на практике складные законы и разъяснения Верховного Суда помогают не всегда. Шероховата, иногда, реальность, в которой продуманные нормы не работают.

Супруга и мать умершего получили в наследство однокомнатную квартиру, и сразу возник конфликт: разделить ее нельзя, а жить вместе невозможно. У невестки не было денег на выплату компенсации свекрови за ее долю в квартире, равно как и желания это обсуждать. Потому она развесила в подъезде объявления, которые гласили: жилье ее личное, и доступ туда посторонним запрещен. Свекровь жила у дочери и не хотела быть сособственницей квартиры вместе с невесткой. Она предложила выкупить у нее долю, но получила отказ с проклятьями. Вскоре дамы обратились в суд с идентичными требованиями: передать квартиру в собственность одной из них с выплатой другой компенсации за долю. Вот так спор наследниц гуляет по судам второй год.

«Ну а что суды то?» -спросите вы…Первая судебная инстанция не позволила свекрови выкупить долю в квартире у невестки. И это несмотря на то, что мать наследодателя заблаговременно перечислила сумму компенсации на депозит суда, гарантируя свои намерения. Суд указал, что наличие конфликта и невозможность совместного проживания не имеют правового значения для разрешения спора и не могут ограничивать права собственников. Апелляция тоже осталась в стороне. Отметила, что никто не может лишить человека права собственности и заставить его принудительно продать свою долю. Обе инстанции решили, что «оснований для признания за одним из наследников преимущественного права не имеется». Мы не согласились с таким подходом и подали жалобу. Кассационная инстанция к нам прислушалась и отправила дело на новое рассмотрение, указав:

-суды не разрешили спор, поскольку при наличии конфликта жилым помещением пользоваться невозможно. Более того, очевидно, что в однокомнатной квартире долю выделить нельзя;

-суды проигнорировали разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и неверно применили положения ГК РФ. В частности, не учли ст. 1170 ГК РФ, где компенсация обозначена как одно из ключевых условий для осуществления преимущественного права.

Вот такое преимущественное право. А мы, зайдя на второй судебный круг, отмечаем второй год ведения дела в суде. Так что наследство требует серьёзного подхода и применения наследственного планирования. Это не так сложно в данном случае было. Но дойти даже до нотариуса ни у кого мысли не возникает.

Ваш юрист Вконтакте: https://vk.com/id807197315

Дзен: https://dzen.ru/id/6702177e36a...